Nhà mái bằng là gì mà ngày càng được ưa chuộng trong kiến trúc hiện đại? Với thiết kế tối giản, đường nét mạnh mẽ cùng khả năng tối ưu công năng và chi phí, kiểu nhà này đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình Việt. Hãy cùng AVA Architects khám phá nhà mái bằng là gì, những đặc điểm nổi bật và lý do vì sao mẫu nhà này lại “ghi điểm” trong bài viết dưới đây.
Xem thêm:
- 100+ mẫu nhà đẹp Đà Nẵng – Công trình thực tế
- Thiết kế nhà ở kết hợp căn hộ tại Đà Nẵng
- 20+ mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại
Nhà mái bằng là gì?
Nhà mái bằng là dạng nhà có phần mái được thi công phẳng, chủ yếu sử dụng bê tông cốt thép toàn khối hoặc kết cấu lắp ghép. Loại mái này thường xuất hiện trong các công trình nhà phố mang phong cách hiện đại, đề cao sự tinh tế, sang trọng và đẳng cấp.
Nhà mái bằng mang phong cách hiện đại và bền vững (C: Can Villa – AVA Architects)
Kết cấu của nhà mái bằng
- Lớp kết cấu chịu lực: Đây là bộ phận cốt lõi, đảm nhiệm việc nâng đỡ toàn bộ công trình. Lớp này được thi công bằng bê tông cốt thép toàn khối hoặc ghép từ các khối bê tông riêng biệt, đồng thời hỗ trợ chống thấm và dẫn nước thoát khỏi bề mặt mái.
- Lớp tạo dốc: Có chức năng hình thành độ nghiêng cần thiết cho mái, giúp nước mưa thoát nhanh và hạn chế thấm dột. Ngoài ra, lớp này còn góp phần cải thiện khả năng cách nhiệt, giúp mái nhà giảm hấp thụ nhiệt.
- Lớp chống thấm: Với độ dày khoảng 30-50cm, lớp này giúp ngăn nước mưa xâm nhập, bảo vệ kết cấu mái và tăng độ bền, độ cứng cho mái bằng.
- Lớp cách nhiệt: Đóng vai trò che chắn cho lớp chống thấm trước sự thay đổi của thời tiết và nhiệt độ, đồng thời giúp làm mát không gian bên dưới, mang lại sự dễ chịu cho khu vực trong nhà.
Kết cấu nhà mái bằng vững chắc, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình (C: H2 Apartment – AVA Architects)
Ưu và nhược điểm của nhà mái bằng
Ưu điểm
- Chi phí thiết kế nhà mái bằng tương đối tiết kiệm, phù hợp với nhiều mức ngân sách khác nhau.
Kiểu nhà này đặc biệt thích hợp với gia chủ yêu thích sự tối giản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng, mang hơi thở hiện đại, trẻ trung và năng động. - Nhờ được thi công bằng bê tông cốt thép, nhà mái bằng sở hữu độ bền cao, khả năng chịu lực tốt và chống chọi hiệu quả trước các tác động của thời tiết như mưa lớn, gió mạnh hay bão.
- Hạn chế tối đa tình trạng thấm dột, thủng mái thường gặp ở mái tôn hay mái ngói, giúp không gian bên trong luôn khô thoáng, bảo vệ nội thất và đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
- Vật liệu mái không bắt lửa nên có khả năng chống cháy tốt, nâng cao mức độ an toàn cho công trình.
- Phần mái có thể tận dụng linh hoạt làm khu vực sinh hoạt ngoài trời, nơi thư giãn, trồng cây xanh, rau sạch hoặc làm sân phơi tiện lợi.
Nhà mái bằng có ưu điểm bền chắc, hiện đại và dễ tận dụng không gian sử dụng (C: The Sunrise House – AVA Architects)
Xem thêm:
- Nên đổ nền nhà đất hay cát?
- Biệt thự nhà vườn là gì? Ưu điểm so với các loại hình nhà ở khác
- Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng năm 2026
Nhược điểm
- Trọng lượng mái bằng khá lớn, do đó công trình cần được thiết kế kết cấu chắc chắn và thi công đúng kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng lâu dài.
- Tính thẩm mỹ của mái bằng không quá đa dạng, hạn chế về hình dáng và màu sắc so với mái ngói truyền thống, nên khó tạo điểm nhấn kiến trúc nếu không có giải pháp thiết kế phù hợp.
- Mái bằng có nguy cơ thấm nước cao nếu khâu chống thấm không được xử lý kỹ lưỡng, dễ hình thành các vết ố, loang lổ trên tường gây mất mỹ quan. Việc khắc phục thấm dột thường phức tạp, đặc biệt với diện tích mái lớn do ảnh hưởng của sự co giãn vật liệu khi thời tiết thay đổi. Ngoài ra, độ dốc mái nhỏ khiến rác thải như lá cây, cát dễ đọng lại, làm chậm quá trình thoát nước mưa.
- Khả năng hấp thụ nhiệt cao khiến mái bằng dễ gây nóng vào mùa hè, làm không gian bên trong trở nên oi bức nếu không có giải pháp cách nhiệt và thông gió hiệu quả.
Nhà mái bằng dễ hấp thụ nhiệt và có nguy cơ thấm nước nếu chống thấm không tốt (C: AVS Building – AVA Architects)
Những loại nhà nên sử dụng nhà mái bằng
Nhà mái bằng là lựa chọn lý tưởng cho các công trình nhà phố, nhà mặt tiền hẹp hoặc nhà trong hẻm nhỏ, nhờ thiết kế gọn gàng, độ vươn mái thấp, hạn chế ảnh hưởng đến không gian và các công trình lân cận.
Với những khu vực thường xuyên chịu tác động của mưa bão, nhà mái bằng được đánh giá cao hơn so với mái tôn nhờ khả năng chịu lực tốt, hạn chế rủi ro tốc mái và đảm bảo an toàn cho công trình.
Kiểu mái này đặc biệt phù hợp với những gia đình có diện tích xây dựng hạn chế nhưng mong muốn tận dụng sân thượng làm không gian đa năng như sân phơi, khu trồng rau xanh hoặc khu sinh hoạt ngoài trời.
Trên đây là những thông tin giúp bạn hiểu rõ nhà mái bằng là gì, cũng như ưu nhược điểm và các trường hợp nên áp dụng loại hình kiến trúc này. Với thiết kế hiện đại, bền vững và linh hoạt trong công năng, nhà mái bằng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế – thi công nhà mái bằng tối ưu, thẩm mỹ và phù hợp ngân sách, hãy liên hệ ngay AVA Architects để được tư vấn chi tiết và đồng hành hiện thực hóa không gian sống lý tưởng của bạn.
- Market Analyst
- Mỹ Vân là Chuyên viên Phân tích Thị trường, đảm nhận vai trò nghiên cứu và phân tích chuyên sâu các xu hướng của ngành kiến trúc, loại hình dự án và thị trường bất động sản cho AVA Architects. Vân đã và đang hỗ trợ AVA Architects liên tục đổi mới và đưa ra quyết định chiến lược chính xác, đồng thời cung cấp cho khách hàng những góc nhìn giá trị để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất. Tất cả đều hướng tới mục tiêu củng cố vị thế tiên phong của AVA và cùng khách hàng kiến tạo nên những giá trị bền vững cho tương lai.
