Phụ lục

Thiết kế nhà kết hợp văn phòng đang trở thành xu hướng được nhiều doanh nghiệp nhỏ, startup và hộ kinh doanh lựa chọn bởi sự tiện lợi và tiết kiệm chi phí. Mô hình này vừa đảm bảo không gian sinh hoạt gia đình, vừa tạo nơi làm việc chuyên nghiệp, tối ưu công năng trên cùng một diện tích. Hãy cùng AVA Architects khám phá những ý tưởng thiết kế ấn tượng và giải pháp tối ưu trong bài viết dưới đây!

Xem thêm:

Thiết kế thi công căn hộ cho thuê Đà Nẵng trọn gói.
Những lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê.
Thiết kế thi công biệt thự trọn gói Đà Nẵng.

Đặc điểm của mô hình nhà kết hợp văn phòng

Nhà kết hợp văn phòng đang là xu hướng kiến trúc nổi bật tại các đô thị lớn nhờ tối ưu diện tích, chi phí và trải nghiệm sống làm việc. Các mẫu nhà ở kết hợp văn phòng thường có những đặc điểm sau:

Diện tích tương đối rộng, nhiều tầng với chức năng được phân khu rõ ràng.
Khu làm việc và khu sinh hoạt tách biệt, đảm bảo tập trung cho công việc và sự thoải mái trong đời sống hằng ngày.
Vị trí thuận tiện giao thông, phù hợp mục đích kinh doanh hoặc làm văn phòng tại gia.
Linh hoạt chuyển đổi công năng giữa làm việc, nghỉ ngơi và thư giãn theo nhu cầu thực tế.
Giảm thời gian và chi phí di chuyển vì có thể làm việc ngay tại nhà.
Hạ tầng tiện ích đầy đủ cho cả sinh hoạt và công việc: điện, nước, internet, điều hòa, bếp, khu nghỉ ngơi.
Tối ưu chi phí vận hành khi không phải thuê văn phòng, phù hợp doanh nghiệp nhỏ, cá nhân làm việc từ xa và startup.

Nhà kết hợp văn phòng tối ưu không gian ở và kinh doanh tiện lợi (C: Căn hộ Aries Building Apartment – AVA Architects)

Ưu điểm khi thiết kế nhà kết hợp văn phòng

Sự bùng nổ của làm việc từ xa và mô hình linh hoạt khiến thiết kế nhà kết hợp văn phòng ngày càng được ưa chuộng bởi cá nhân và doanh nghiệp. Mô hình này mang lại nhiều lợi ích rõ rệt:

Tối ưu không gian: Tận dụng hiệu quả diện tích sẵn có, đảm bảo đầy đủ công năng cho sinh hoạt và làm việc trong cùng một mặt bằng.
Tiết kiệm chi phí: Giảm đáng kể chi phí thuê văn phòng và các khoản vận hành như điện, nước, vệ sinh, bảo trì cơ sở vật chất.
Cân bằng công việc và cuộc sống: Làm việc ngay tại nhà giúp rút ngắn thời gian di chuyển, linh hoạt chuyển đổi giữa sinh hoạt và công việc, đồng thời dành thêm thời gian cho gia đình và sở thích cá nhân.
Tính linh hoạt cao: Không gian dễ điều chỉnh theo nhu cầu phát triển; có thể tái cấu trúc khu vực trong nhà để mở rộng nơi làm việc mà không cần thuê thêm mặt bằng.

Ưu điểm khi thiết kế nhà kết hợp văn phòng là tiết kiệm chi phí và tiện lợi trong sinh hoạt, làm việc (C: Căn hộ AVA Lumina Apartment – AVA Architects)

50+ mẫu thiết kế nhà kết hợp văn phòng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng diện tích 50m2

Với diện tích hạn chế, mẫu thiết kế nhà kết hợp văn phòng 50m2 cần chú trọng tối ưu từng mét vuông. Phong cách tối giản và nội thất đa năng là lựa chọn lý tưởng, giúp vừa đảm bảo công năng sinh hoạt, vừa có không gian làm việc gọn gàng. Thiết kế mở, sử dụng vách ngăn nhẹ hoặc kính trong suốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn.

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng diện tích 50m2 tối ưu công năng và không gian sử dụng (C: Căn hộ AVA Lumina Apartment – AVA Architects)

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng trên 100m2

Những ngôi nhà có diện tích lớn trên 100m2 mang lại nhiều lợi thế khi kết hợp làm văn phòng. Thiết kế nhà kết hợp văn phòng 100m2 trở lên thường có thể phân chia rõ ràng giữa khu sinh hoạt và khu làm việc. Gia chủ có thể bố trí thêm phòng họp, khu vực tiếp khách hoặc không gian làm việc nhóm. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện.

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng trên 100m2 mang đến không gian rộng rãi, tiện nghi (C: Căn hộ AVA Maison Apartment – AVA Architects)

Mẫu thiết kế căn hộ chung cư kết hợp văn phòng

Đối với các căn hộ tại đô thị, xu hướng căn hộ chung cư kết hợp văn phòng đang ngày càng phổ biến. Thiết kế này thường sử dụng không gian mở với bàn làm việc, kệ lưu trữ và khu vực tiếp khách nhỏ ngay trong căn hộ. Nội thất cần gọn gàng, hiện đại và dễ di chuyển để linh hoạt biến đổi giữa sinh hoạt gia đình và làm việc.

Mẫu thiết kế căn hộ chung cư kết hợp văn phòng tạo không gian làm việc tiện nghi ngay trong nhà ở (C: The HEM Apartment – AVA Architects)

Mẫu thiết kế nhà kết hợp văn phòng kinh doanh

Nhà kết hợp văn phòng kinh doanh thường nằm ở các vị trí mặt phố, thuận tiện giao thương. Tầng trệt thường được thiết kế làm cửa hàng hoặc showroom, trong khi các tầng trên là văn phòng làm việc và không gian sinh hoạt. Thiết kế này vừa tối ưu hiệu quả kinh doanh, vừa tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng bên ngoài.

Mẫu thiết kế nhà kết hợp văn phòng kinh doanh tối ưu không gian, thuận tiện cho làm việc và sinh hoạt (C: Phan Hoa Apartment – AVA Architects)

Mẫu thiết kế nhà kết hợp văn phòng cho thuê

Xu hướng nhà kết hợp văn phòng cho thuê đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Các mẫu thiết kế này chú trọng sự chuyên nghiệp, không gian linh hoạt và trang thiết bị cơ bản để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê. Việc kết hợp cho thuê văn phòng ngay trong nhà không chỉ mang lại nguồn thu ổn định mà còn tăng giá trị bất động sản.

Mẫu thiết kế nhà kết hợp văn phòng cho thuê mang lại nguồn thu ổn định và khai thác tối đa công năng (C: Anna Apartment – AVA Architects)

Xem thêm:

Ứng dụng của BIM trong xây dựng.
Thiết kế biệt thự Euro Village tại Đà Nẵng.
Căn hộ dịch vụ là gì? Các loại hình căn hộ dịch vụ hiện nay.

Những lưu ý khi thiết kế nhà kết hợp văn phòng

Vị trí thuận tiện

Khi đầu tư thiết kế nhà kết hợp văn phòng, vị trí mặt tiền là yếu tố then chốt. Ưu tiên các khu vực có giao thông thuận tiện, kết nối nhanh tới trục đường lớn và gần các tuyến phố kinh doanh sầm uất để tăng khả năng tiếp cận khách hàng. Đồng thời, cần đánh giá kỹ an ninh khu vực nhằm bảo đảm an toàn cho người sử dụng và tài sản, qua đó nâng cao hiệu quả khai thác và giá trị bất động sản.

Xác định phong cách

Xác định phong cách thiết kế ngay từ đầu là bước then chốt để đảm bảo sự hài hòa và nhất quán cho tổng thể công trình. Bạn có thể tham khảo nhiều xu hướng kiến trúc đương đại và chọn hướng phù hợp với mục tiêu sử dụng. Với khu vực văn phòng làm việc, các phong cách hiện đại, tối giản hoặc sáng tạo được ưa chuộng nhờ tính gọn gàng, linh hoạt và tối ưu hiệu suất. Trong khi đó, không gian sinh hoạt có thể tùy biến theo nhu cầu gia đình, từ ấm cúng đến sang trọng, miễn là đồng bộ về màu sắc, vật liệu và bố cục để giữ trọn bản sắc thiết kế.

Xác định phong cách giúp định hình không gian sống hài hòa và đúng cá tính (C: Anna Apartment – AVA Architects)

Phân chia không gian sinh hoạt và làm việc

Trong thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, việc phân tách rõ ràng không gian sống và không gian làm việc là yếu tố then chốt để vừa đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho gia đình, vừa tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp. Bạn có thể áp dụng các giải pháp như dùng vách ngăn hoặc cửa kính để định ranh giới mềm, bố trí lối đi riêng hoặc cầu thang riêng cho khu văn phòng, đồng thời tối ưu cách âm và ánh sáng. Cách tổ chức khoa học này giúp tối ưu công năng, nâng cao trải nghiệm sử dụng và giữ tổng thể công trình hài hòa, mạch lạc.

Thiết kế nội thất tiện nghi

Trong thiết kế nhà kết hợp văn phòng, việc chọn nội thất hiện đại đa chức năng là chìa khóa tối ưu diện tích và nâng cao tiện nghi. Đặc biệt với không gian nhỏ, hãy ưu tiên nội thất thông minh như bàn gấp mở linh hoạt, bàn họp tích hợp ổ cắm, tủ và kệ treo tường, ghế xếp gọn. Các giải pháp này giúp giảm chiếm chỗ, mở rộng lối đi, tăng khu vực lưu trữ và tạo môi trường làm việc cũng như sinh hoạt gọn gàng, chuyên nghiệp.

Xem thêm:

Những điểm khác biệt giữa villa và biệt thự.
Căn hộ mini là gì? Những đặc điểm và lợi ích.
Những kinh nghiệm khi thuê căn hộ nhất định bạn phải biết.

Thêm cây xanh vào không gian

Tích hợp yếu tố xanh vào không gian sống và làm việc giúp tăng sự dễ chịu, cải thiện sức khỏe tinh thần và hỗ trợ nâng cao hiệu suất. Khi thiết kế nhà kết hợp văn phòng, hãy ưu tiên các giải pháp xanh bền vững dưới đây để không gian luôn thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.

Gợi ý áp dụng yếu tố xanh

Trang trí bằng chậu cây, cây leo và hoa để lọc không khí và tạo điểm nhấn tự nhiên
Thiết kế cửa sổ rộng, giếng trời hoặc ban công nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Ưu tiên vật liệu thân thiện môi trường như tre, nứa, gỗ, mây và các chất liệu tái chế hợp chuẩn
Bố trí góc sân vườn nhỏ trong nhà hoặc mảng xanh trên tầng thượng để tăng diện tích cây xanh

Thêm cây xanh vào không gian giúp tạo sự thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên (C: Căn hộ Aries Building Apartment – AVA Architects)

Lập dự toán ngân sách cụ thể

Lập dự toán ngân sách chi tiết là bước nền tảng để dự án thiết kế và thi công vận hành hiệu quả, kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh. Khi tính ngân sách, cần xem xét đầy đủ các yếu tố tác động như quy mô công trình, phong cách thiết kế, giải pháp vật liệu, mức độ hoàn thiện, thời gian thi công và nhân công. Bảng dự toán rõ ràng giúp chủ đầu tư chủ động nguồn vốn, tối ưu hạng mục chi và đảm bảo tiến độ từ giai đoạn thiết kế đến thi công hoàn thiện.

Một thiết kế nhà kết hợp văn phòng khoa học, hiện đại và tối ưu công năng sẽ mang đến không gian sống tiện nghi, đồng thời tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiết kiệm chi phí và gia tăng giá trị bất động sản. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế phù hợp và sáng tạo, hãy để AVA Architects đồng hành, kiến tạo không gian sống – làm việc hoàn hảo cho gia đình và doanh nghiệp của bạn.

Tác giả

Mỹ VânMarket Analyst: Mỹ Vân là Chuyên viên Phân tích Thị trường, đảm nhận vai trò nghiên cứu và phân tích chuyên sâu các xu hướng của ngành kiến trúc, loại hình dự án và thị trường bất động sản cho AVA Architects. Vân đã và đang hỗ trợ AVA Architects liên tục đổi mới và đưa ra quyết định chiến lược chính xác, đồng thời cung cấp cho khách hàng những góc nhìn giá trị để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất. Tất cả đều hướng tới mục tiêu củng cố vị thế tiên phong của AVA và cùng khách hàng kiến tạo nên những giá trị bền vững cho tương lai.

Bài viết mới nhất

Tác giả