Phụ lục

Biệt thự phố là gì? Đây là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi loại hình nhà ở này đang ngày càng “lên ngôi” trong những năm gần đây. Giữa thị trường bất động sản sôi động với nhiều loại hình nhà ở khác nhau, biệt thự phố vẫn giữ vững vị thế nhờ thiết kế sang trọng, tinh tế cùng khả năng tối ưu công năng sử dụng. Vậy điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt của biệt thự phố? Trong bài viết này, AVA Architects sẽ giải đáp chi tiết biệt thự phố là gì và giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế biệt thự phố đẹp, đa dạng về phong cách và diện tích.

Xem thêm:

99+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2 sang trọng
100+ mẫu nhà đẹp Đà Nẵng – Công trình thực tế
Thiết kế biệt thự Euro Village tại Đà Nẵng

Biệt thự phố là gì?

Biệt thự phố thực chất là sự kết hợp giữa khái niệm biệt thự và nhà phố. Đây là những căn nhà có kiến trúc hoành tráng, nội thất sang trọng và diện tích rộng, được xây dựng ngay tại khu vực nội thành. Do các khu đô thị lớn thường có mật độ dân cư cao và hạn chế về quỹ đất, biệt thự phố trở thành giải pháp lý tưởng, mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi đồng thời tối ưu chi phí đầu tư.

Công trình biệt thự phố thường được xây dựng trên diện tích rộng hơn so với nhà ống hay nhà phố, có tường rào bao quanh nhưng lại nhỏ hơn so với các loại biệt thự truyền thống. Thông thường, biệt thự phố cao cấp có từ 3 tầng trở lên, với không gian được phân chia rộng rãi, linh hoạt theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Trong một số thiết kế, kiến trúc sư còn kết hợp thêm các tầng lửng để tối ưu diện tích sàn và tăng công năng sử dụng cho căn nhà.

Mặc dù mang đến không gian sống vượt trội cả về thẩm mỹ lẫn công năng, biệt thự phố vẫn tồn tại một số hạn chế nhất định. Điển hình là hạn chế về mặt tiền và không gian xanh, bởi hầu hết các căn biệt thự phố đều bị giới hạn diện tích nên gần như không có sân vườn hay khu vực trồng cây cảnh.

Biệt thự phố – sự cân bằng hài hòa giữa kiến trúc, công năng và giá trị thẩm mỹ. (C: Can Villa Thang Long – AVA Architects)

Biệt thự phố và nhà phố khác gì nhau?

Sự khác biệt giữa nhà phố và biệt thự phố nằm ở thiết kế, công năng và không gian sống. Nhà phố thường có kiểu dáng hiện đại với sân thượng, tập trung vào việc tận dụng diện tích trong những khu dân cư đông đúc, nhiều tầng và lối vào hạn chế. Ngược lại, biệt thự phố chú trọng vào tiện ích và không gian bên trong, mang lại trải nghiệm sống sang trọng và tiện nghi.

Một nhược điểm của nhà phố là không gian chật hẹp và hạn chế sự riêng tư, bởi các căn thường được xây dựng san sát nhau. Trong khi đó, biệt thự phố sở hữu diện tích rộng, độc lập với khoảng đất thoáng đãng, nhờ đó dễ dàng bố trí các tiện ích như sân vườn, hồ bơi, góc thư giãn,…

Tiêu chí	Nhà phố	Biệt thự phố
Địa điểm xây dựng	Thường xây dựng tại khu vực đông đúc, gần trung tâm	Không xây dựng ở nơi quá tấp nập, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và yên tĩnh
Chủ sở hữu	Chủ yếu dành cho tầng lớp trung lưu	Thường dành cho tầng lớp thượng lưu
Sự riêng tư	Ít không gian riêng tư, các căn nhà xây san sát nhau	Cung cấp nhiều quyền riêng tư, mang lại cảm giác riêng biệt và thoải mái
Cảnh quan	Thường không có sân vườn, view hạn chế	Có sân vườn rộng, cảnh quan đẹp
Thiết kế	Nhà ống hẹp, nhiều gia đình có thể sống chung	Thiết kế riêng biệt cho một gia đình
Kinh phí xây dựng	Chi phí thấp hơn, phù hợp với tầng lớp trung lưu	Chi phí cao hơn, phản ánh vị thế và nhu cầu sống sang trọng

Vì sao biệt thự phố được ưa chuộng?

Cùng với xu hướng nâng cao chất lượng cuộc sống, ngôi nhà ngày nay không chỉ là nơi che mưa che nắng hay phục vụ sinh hoạt hàng ngày, mà còn là nơi khẳng định đẳng cấp của chủ sở hữu. Chính vì vậy, biệt thự—đặc biệt là biệt thự phố—trở thành lựa chọn lý tưởng trong bối cảnh “đất chật người đông” của đô thị phồn hoa. Với chi phí đầu tư hợp lý và thiết kế phù hợp, biệt thự phố ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm và lựa chọn để vừa đảm bảo tiện nghi vừa thể hiện vị thế xã hội.

Mặc dù không sở hữu diện tích rộng lớn hay khoảng sân vườn xanh mát bao quanh, biệt thự phố vẫn mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái và giúp gia chủ tách biệt hoàn toàn với nhịp sống xô bồ, tấp nập của đô thị. Bên cạnh đó, chi phí thiết kế và xây dựng hợp lý so với các loại hình biệt thự khác cũng là lý do khiến biệt thự phố ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn và săn đón.

Không gian sống tiện nghi, riêng tư giữa đô thị đông đúc với mô hình biệt thự phố. (C: Binh Villa – Euro Village 2 – AVA Architects)

Xem thêm:

Xây biệt thự Euro Village trọn gói tại Đà Nẵng
So sánh villa và biệt thự: Khác biệt những gì?
Thiết kế thi công biệt thự trọn gói Đà Nẵng 2025

Một số lưu ý khi thiết kế xây dựng biệt thự phố

Diện tích và quy mô biệt thự

Để xây dựng biệt thự phố, khuôn đất cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về quy mô và diện tích theo những quy định cụ thể. Đây là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế, bố cục không gian và giá trị tổng thể của công trình.

Thông thường, mặt tiền biệt thự phố dao động trong khoảng từ 6m đến 10m. Với những khu đất có mặt tiền từ 8m trở lên, gia chủ có thể bố trí thêm sân vườn tại khu vực phía trước hoặc bên hông nhà, góp phần tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự phố phù hợp với quỹ đất đô thị nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao. (C: Duy’s House – AVA Architects)

Phong cách thiết kế

Biệt thự phố là loại hình nhà ở có tính linh hoạt cao, không bị giới hạn về phong cách thiết kế. Gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với thẩm mỹ và ngân sách, đồng thời tự do trang trí, decor không gian sống theo sở thích riêng để thể hiện cá tính và phong cách sống của mình.

Thiết kế biệt thự phố ngày càng đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu và gu thẩm mỹ riêng. (C: Can’s Villa – Biệt thự Đảo Xanh – AVA Architects)

Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất biệt thự phố thường hướng đến sự sang trọng và cao cấp, thể hiện rõ qua việc lựa chọn chất liệu và đồ nội thất nhằm tôn lên giá trị và đẳng cấp của loại hình nhà ở này. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thẩm mỹ, gia chủ cần lựa chọn phong cách nội thất đồng bộ với kiến trúc tổng thể, tạo nên không gian sống hài hòa và chất lượng.

Thiết kế nội thất biệt thự phố cần đồng bộ với kiến trúc tổng thể để tạo sự hài hòa. (C: Can Villa Thang Long – AVA Architects)

Yếu tố ánh sáng

Ánh sáng đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong thiết kế kiến trúc và nội thất. Vì vậy, khi xây dựng biệt thự phố, gia chủ cần đảm bảo sự hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và hệ thống chiếu sáng nhân tạo phù hợp. Do đặc điểm mặt tiền không quá rộng, nên hạn chế trồng cây cao, tán rậm hoặc sử dụng cổng rào kín để tránh cản trở ánh sáng và sự lưu thông không khí vào bên trong ngôi nhà. Bên cạnh đó, việc kết hợp các giải pháp chiếu sáng như đèn trần, đèn âm trần và đèn trang trí sẽ giúp tạo chiều sâu cho không gian, đồng thời mang lại cảm giác ấm cúng và thẩm mỹ hơn.

Ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong thiết kế biệt thự phố. (C: Can Villa – AVA Architects)

Xem thêm:

499+ mẫu thiết kế biệt thự Tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp
199+ Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng sang trọng, dẫn đầu xu hướng
Sự khác biệt biệt thự đơn lập và song lập

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

Một ý tưởng thiết kế dù xuất sắc đến đâu cũng khó có thể phát huy trọn vẹn giá trị nếu không được triển khai bởi đơn vị phù hợp. Tương tự, một công trình sẽ khó đạt đến độ hoàn thiện cao về thẩm mỹ và công năng nếu thiếu đi sự tham gia của đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Vì vậy, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín nhằm đảm bảo ý tưởng được triển khai một cách chỉn chu và hiệu quả.

Trong số các đơn vị thiết kế thi công uy tín hiện nay, AVA Architects là cái tên được nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn. Thành lập từ năm 2009, AVA Architects hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, từng bước khẳng định vị thế thông qua nhiều dự án đã hoàn thiện. Trải qua nhiều năm hoạt động, đơn vị sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tư duy thiết kế sáng tạo và khả năng triển khai thiết kế – thi công đồng bộ. Thông qua quá trình triển khai thực tế, đơn vị tích lũy được kinh nghiệm chuyên sâu trong việc xử lý mặt tiền, không gian và ánh sáng đặc trưng của biệt thự phố. Nhờ đó, các công trình không chỉ đảm bảo chất lượng và tính bền vững mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của từng gia chủ.

Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín là lưu ý không thể bỏ qua khi xây dựng biệt thự phố. (C: AVA Architects)

Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công biệt thự phố chuyên nghiệp để đồng hành, AVA Architects là lựa chọn đáng cân nhắc. Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa những ý tưởng của gia chủ, hướng đến việc kiến tạo không gian sống phù hợp với nhu cầu sử dụng và định hướng lâu dài.

TOP mẫu thiết kế biệt thự xu hướng 2026

Các mẫu thiết kế biệt thự ngày nay không chỉ chú trọng đến hình thức kiến trúc mà còn đề cao công năng sử dụng và trải nghiệm sống tiện nghi. Xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại tập trung vào việc tối ưu không gian, tận dụng ánh sáng tự nhiên và hài hòa với yếu tố thiên nhiên, mang đến môi trường sống dễ chịu và bền vững. Từ phong cách hiện đại, tối giản đến tân cổ điển tinh tế hay biệt thự xanh, mỗi thiết kế đều thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ riêng của gia chủ. Cùng khám phá những mẫu thiết kế biệt thự ấn tượng, phù hợp với xu hướng và nhu cầu sống hiện nay.

Mẫu biệt thự phố hiện đại, tối ưu diện tích nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. (C: The Riverside House – Euro Village 1 – AVA Architects)

Biệt thự phố không chỉ là nơi an cư mà còn thể hiện phong cách sống của gia chủ. (C: Can Villa Thang Long – AVA Architects)

Biệt thự phong cách tân cổ điển toát lên vẻ đẹp quyền thế và thanh lịch. (C: Minh Phuong Villa – AVA Architects)

Thiết kế biệt thự phố sang trọng, phù hợp với nhịp sống đô thị năng động. (C: Villa J1 – The Ocean Villas – AVA Architects)

Kiến trúc biệt thự phố ấn tượng, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. (C: Binh Villa – Euro Village 2 – AVA Architects)

Biệt thự phố hiện đại với kiến trúc tối giản, mặt tiền xanh mát và không gian sống hài hòa thiên nhiên. (C: Can’s Villa – Biệt thự Đảo Xanh – AVA Architects)

Mẫu biệt thự phố cao cấp nổi bật với kiến trúc sang trọng, thiết kế nhiều tầng và đường nét tinh tế. (C: River Pearl – Vinhomes Riverside – AVA Architects)

Biệt thự phố sang trọng, nổi bật với mặt tiền ấn tượng và đường nét kiến trúc hài hòa. (C: Can Villa – AVA Architects)

Mẫu thiết kế mang dấu ấn riêng, nổi bật giữa không gian đô thị. C: DAD House – AVA Architects)

Trên đây, AVA Architects đã cùng bạn tìm hiểu chi tiết biệt thự phố là gì, đồng thời tổng hợp những thông tin quan trọng xoay quanh loại hình nhà ở này. Bên cạnh đó, bài viết cũng giới thiệu các mẫu thiết kế biệt thự phố đẹp với đa dạng phong cách kiến trúc, giúp bạn dễ dàng tham khảo và lựa chọn giải pháp phù hợp. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ mang đến nguồn thông tin hữu ích, đồng thời gợi mở thêm nhiều ý tưởng sáng tạo cho không gian sống trong tương lai.

Tác giả

Mỹ VânMarket Analyst: Mỹ Vân là Chuyên viên Phân tích Thị trường, đảm nhận vai trò nghiên cứu và phân tích chuyên sâu các xu hướng của ngành kiến trúc, loại hình dự án và thị trường bất động sản cho AVA Architects. Vân đã và đang hỗ trợ AVA Architects liên tục đổi mới và đưa ra quyết định chiến lược chính xác, đồng thời cung cấp cho khách hàng những góc nhìn giá trị để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất. Tất cả đều hướng tới mục tiêu củng cố vị thế tiên phong của AVA và cùng khách hàng kiến tạo nên những giá trị bền vững cho tương lai.

Bài viết mới nhất

Tác giả