Thi công khách sạn là bước quan trọng quyết định chất lượng, tính thẩm mỹ và độ bền vững của công trình. Một quy trình thi công chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn tối ưu chi phí, mang đến không gian đạt chuẩn và thu hút khách hàng. Hãy cùng AVA Architects khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về quy trình thi công khách sạn hiệu quả.

Xem thêm:

Thiết kế biệt thự Euro Village tại Đà Nẵng.
Phân biệt Villa với các loại hình lưu trú khác.
BIM là gì? Lợi ích và ứng dụng của BIM trong xây dựng.

Những hạng mục khi xây dựng khách sạn Đà Nẵng

Thi công xây dựng khách sạn là hạng mục then chốt quyết định đến độ bền vững, an toàn và công năng sử dụng của công trình. Trong đó, phần thô thường được triển khai theo các bước cơ bản sau:

Xử lý nền móng: Đào móng, gia cố nền đất, thi công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông từ hệ cọc ép hoặc cọc khoan nhồi.
Công trình ngầm: Xây dựng hạng mục bể tự hoại, hố ga và các công trình ngầm khác.
Kết cấu chính: Lắp dựng cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang, dầm, cột, sàn, sân thượng và mái theo bản vẽ thiết kế.
Hệ mái: Thi công mái tôn hoặc mái ngói (nếu có trong thiết kế).
Xây tô tường: Hoàn thiện tường bao che, tường ngăn phòng và hộp gen kỹ thuật.
Cầu thang & tam cấp: Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch đặc, phần mặt và thành bậc để trống cho công đoạn ốp đá granite.
Hệ thống kỹ thuật:
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (chưa bao gồm nước nóng năng lượng mặt trời).
- Thi công hệ thống ống luồn, hộp nối dây điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp âm tường (không bao gồm mạng LAN, hệ thống chống sét, ống đồng cho máy lạnh, điện 3 pha).
Chống thấm: Thực hiện chống thấm cho sê nô, khu vệ sinh, sân thượng và các vị trí quan trọng.
Nhân công hoàn thiện: Thực hiện các công việc như xây tô, cán nền, lát gạch, lắp đặt thiết bị điện – vệ sinh. (Không bao gồm các hạng mục như ốp đá, đóng trần, lắp nội thất, sơn nước, hệ thống camera, điện thoại và điều hòa).

Những hạng mục khi xây dựng khách sạn gồm kiến trúc, kết cấu, nội thất và tiện ích (C: AVA Architects)

Các dự án khách sạn Đà Nẵng do AVA Architects thi công

Belleriver resort

Bellerive Resort 5* được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp bản sắc Hội An, lấy cảm hứng từ làng chài và sông nước. Kiến trúc sử dụng gỗ, kính, đá tự nhiên cùng tông màu trầm ấm, tạo nên không gian sang trọng, gần gũi thiên nhiên và giàu hơi thở bản địa.

Thi công khách sạn Belleriver Resort được triển khai với tiêu chuẩn quốc tế (C: Bellerive Resort 5* – AVA Architects)

Đội ngũ chuyên nghiệp đảm bảo tiến độ thi công khách sạn Belleriver Resort (C: Bellerive Resort 5* – AVA Architects)

M Beach Hotel

M Beach Hotel 5* được thiết kế theo phong cách hiện đại, khai thác tối đa tầm nhìn hướng biển và ánh sáng tự nhiên. Các tầng cao và tầng tum mở ra không gian thoáng đãng, trong khi bố cục công năng được sắp xếp khoa học. Mặt đứng đồng bộ, vật liệu hoàn thiện cao cấp mang đến vẻ sang trọng và ấn tượng cho toàn bộ công trình.

Thi công khách sạn M Beach Hotel được thực hiện với quy trình chuyên nghiệp và chuẩn mực (C: M Beach Hotel 5* – AVA Architects)

Thi công khách sạn M Beach Hotel mang đến không gian nghỉ dưỡng hiện đại, tiện nghi và sang trọng (C: M Beach Hotel 5* – AVA Architects)

M92 Boutique

M92 Boutique được thiết kế theo phong cách boutique hiện đại với mặt tiền nổi bật nhờ các khối hộp xếp tầng cùng gam màu đen – vàng tương phản, kết hợp hệ thống lô gia và giếng trời giúp không gian thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và giảm nhiệt từ hướng Tây – Tây Nam, mang đến trải nghiệm lưu trú thoải mái và giàu tính thẩm mỹ.

Thi công khách sạn M92 Boutique được triển khai với thiết kế độc đáo và tinh tế ( C: M92 Boutique – AVA Architects)

Dự án thi công khách sạn M92 Boutique chú trọng đến sự sang trọng và tiện nghi ( C: M92 Boutique – AVA Architects)

M River Hotel

M River Hotel 5 sao được thiết kế theo hướng hiện đại cao tầng với quy mô lớn: 30 tầng nổi, 3 tầng hầm và tầng penthouse. Mặt đứng công trình sử dụng đường nét mạnh mẽ, hình khối rõ ràng, đồng thời khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên nhờ mặt kính lớn và bố trí hướng nhìn ra sông thơ mộng. Nội thất bên trong dự án được chú trọng công năng, sang trọng và tinh tế, đảm bảo không gian nghỉ ngơi thoải mái, yên tĩnh cho du khách dù lưu trú ở bất kỳ tầng nào.

Thi công khách sạn M River Hotel được thực hiện với quy trình hiện đại và chuyên nghiệp (C: M River Hotel – AVA Architects)

Dự án thi công khách sạn M River Hotel chú trọng đến chất lượng và không gian sang trọng (C: M River Hotel – AVA Architects)

M Bạch Đằng

M Bạch Đằng 5* là tòa khách sạn cao tầng với 30 tầng nổi, được thiết kế hiện đại, mặt đứng xử lý hình khối rõ ràng cùng mặt kính lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên. Công trình còn có tầng penthouse và khu kỹ thuật bố trí hợp lý nhằm giảm nhiệt, tạo diện mạo sang trọng và thoáng đãng, đồng thời phát huy hiệu quả sử dụng từng mét vuông cho du khách lưu trú.

Thi công khách sạn M Bạch Đằng được triển khai với tiêu chuẩn cao về chất lượng và thẩm mỹ (C: M Bạch Đằng – AVA Architects)

Thi công khách sạn M Bạch Đằng mang đến một công trình hiện đại, sang trọng ngay trung tâm thành phố (C: M Bạch Đằng – AVA Architects)

Le Sands oceanfront Hotel

Le Sands Oceanfront Hotel gồm 23 tầng nổi cùng 2 tầng hầm, tọa lạc tại số 28 Võ Nguyên Giáp, với mặt tiền hướng biển. Thiết kế lấy cảm hứng từ kiến trúc hiện đại biển cả, sử dụng hình khối dọc đứng thanh thoát và kính lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng đại dương. Công trình kết hợp các tầng hầm kỹ thuật và tầng trên mái để giảm nhiệt, đồng thời đảm bảo bố cục mặt đứng đồng nhất và sang trọng từ mọi góc nhìn.

Thi công Le Sands Oceanfront Hotel được thực hiện với quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ (C: Le Sands Oceanfront Hotel – AVA Architects)

Dự án thi công Le Sands Oceanfront Hotel chú trọng đến sự sang trọng và tiện nghi chuẩn quốc tế (C: Le Sands Oceanfront Hotel – AVA Architects)

M Beach Building

M Beach Building 5* là công trình khách sạn cao tầng tại đường Hoàng Sa, Đà Nẵng, với 26 tầng nổi + tum và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 14.000 m² trên khu đất 794,5 m². Kiến trúc được thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua các mặt kính lớn, đồng thời hình khối kiên cố và bố cục mặt đứng rõ ràng giúp công trình nổi bật trong cảnh quan biển. Sự kết hợp giữa các tầng cao và tầng tum mang đến tầm nhìn rộng mở, trong khi tổng thể thiết kế vẫn đảm bảo sự thanh thoát, sang trọng và tiện nghi cho du khách.

Thi công khách sạn M Beach Building được triển khai với công nghệ hiện đại và quy trình chuẩn mực (C: M Beach Building – AVA Architects)

Dự án thi công khách sạn M Beach Building chú trọng đến chất lượng công trình và thẩm mỹ kiến trúc (C: M Beach Building – AVA Architects)

M Hotel

M Hotel 5* tọa lạc trên đường Hoàng Sa, Đà Nẵng, là tòa khách sạn cao tầng với quy mô 26 tầng nổi + tum và 3 tầng hầm. Kiến trúc nổi bật với hình khối mạnh mẽ, mặt đứng sử dụng kính lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn. Thiết kế công trình tận dụng hướng biển để giảm nhiệt phía Tây – Tây Nam, đồng thời vẫn đảm bảo sự đồng bộ về mặt đứng và vật liệu hoàn thiện cao cấp, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng và thoải mái cho du khách.

Thi công khách sạn M Hotel được thực hiện với tiêu chuẩn chất lượng cao và quy trình chuyên nghiệp (C: M Hotel – AVA Architects)

Thi công khách sạn M Hotel mang đến công trình hiện đại, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp (C: M Hotel – AVA Architects)

Stella Maris Beach Hotel Đà Nẵng

Stella Maris Beach Hotel 4 sao được thiết kế cao tầng (17 tầng nổi + 1 hầm) trên diện tích đất khoảng 391,8 m² nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng và tạo dáng vóc ấn tượng. Mặt đứng công trình được xử lý tinh tế với các yếu tố kính và hình khối hiện đại, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên trong suốt ngày, đồng thời mang lại tầm nhìn thoáng ra biển – phù hợp cho vị trí đường Võ Văn Kiệt, Đà Nẵng. Thiết kế cũng chú trọng đến việc giảm thiểu nhiệt và đảm bảo sự thoáng đãng, mang đến không gian lưu trú vừa sang trọng vừa thoải mái cho khách.

Thi công khách sạn Stella Maris Beach Hotel Đà Nẵng được triển khai với tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo tiến độ và chất lượng (C: Stella Maris Beach Hotel Đà Nẵng – AVA Architects)

Dự án thi công khách sạn Stella Maris Beach Hotel Đà Nẵng chú trọng đến thiết kế sang trọng và không gian nghỉ dưỡng tiện nghi (C: Stella Maris Beach Hotel Đà Nẵng – AVA Architects)

Top View Bar – Vanda Hotel

Top View Bar nằm tại địa chỉ số 03 Nguyễn Văn Linh, TP. Đà Nẵng, là một dự án cải tạo mặt sảnh tầng 1 với quy mô 30 m² và khu bar sân thượng rộng 215 m². Thiết kế do AVA Architects thực hiện theo gói thiết kế và thi công trọn gói, hoàn thiện vào năm 2019.

Phong cách kiến trúc của dự án tập trung vào sự sang trọng và tinh tế: mặt sảnh được xử lý mở đẹp mắt, kết hợp với bar sân thượng mang đến tầm nhìn ấn tượng về cảnh quan thành phố, sử dụng vật liệu hiện đại để tối ưu tính thẩm mỹ và tạo không gian thư giãn cao cấp cho khách tham quan.

Thi công Top View Bar – Vanda Hotel được tiến hành với thiết kế độc đáo và tầm nhìn toàn cảnh thành phố (C: Top View Bar – Vanda Hotel – AVA Architects)

Dự án thi công Top View Bar – Vanda Hotel chú trọng đến không gian sang trọng và tiện nghi hiện đại (C: Top View Bar – Vanda Hotel – AVA Architects)

Grand Sea Hotel

Grand Sea Hotel được xây dựng trên khu đất rộng 513 m² với quy mô gồm 1 tầng hầm, 13 tầng nổi, 1 tầng lửng và tầng kỹ thuật – tổng diện tích sàn khoảng 6.390 m². Thiết kế kiến trúc nổi bật với hình khối rõ ràng, mặt đứng hiện đại và cửa kính lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên. Cấu trúc xây dựng chú trọng tính cân bằng giữa không gian chức năng và thẩm mỹ, mang lại trải nghiệm lưu trú vừa năng động vừa tinh tế cho du khách tại trung tâm Đà Nẵng.

Thi công khách sạn Grand Sea Hotel được thực hiện với quy trình hiện đại, đảm bảo tiến độ và chất lượng (C: Grand Sea Hotel – AVA Architects)

Dự án thi công khách sạn Grand Sea Hotel chú trọng đến không gian sang trọng, tiện nghi chuẩn 4 sao (C: Grand Sea Hotel – AVA Architects)

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công khách sạn Đà Nẵng

Chi phí thi công khách sạn phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Vị trí và diện tích

Vị trí công trình có thể nằm trong hẻm, trên trục đường lớn, ngay trung tâm nội thành hoặc ở khu vực ngoại thành. Quy mô mặt bằng cần được xác định rõ là lớn hay nhỏ, đồng thời xem xét hình dạng thửa đất có vuông vức hay bị méo để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp.

Thiết kế bản vẽ

Nếu khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công phần thô khách sạn sẽ hỗ trợ cung cấp mẫu thiết kế phù hợp. Lúc này, báo giá sẽ tính cả chi phí thiết kế lẫn thi công, vì vậy mức giá thường cao hơn so với gói chỉ bao gồm dịch vụ thi công.

Phương án và thời gian thi công

Chi phí xây dựng khách sạn sẽ tăng cao trong những trường hợp như: sử dụng phương án thi công chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cùng hệ thống máy móc hiện đại, hoặc yêu cầu tiến độ thi công được rút ngắn để hoàn thành nhanh chóng.

Thi công khách sạn đòi hỏi quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng, tiến độ và tính thẩm mỹ cho công trình (C: AVA Architects)

Chất lượng công trình

Thi công hệ thống điện nước đúng chuẩn an toàn và bố trí khoa học thường phát sinh chi phí cao hơn, đổi lại độ bền và khả năng vận hành ổn định.
Phương án đổ, trộn bê tông bằng máy hay làm thủ công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng bề mặt, tiến độ và ngân sách.
Yêu cầu công trình không nứt, chống thấm hiệu quả kéo theo việc dùng vật liệu và giải pháp kỹ thuật tốt hơn nên chi phí tăng.
Hình dạng dầm, sơ đồ kết cấu mặt sàn và tổng diện tích sàn xây dựng quyết định khối lượng thi công cũng như mức đầu tư.
Trọng lượng và cấu tạo của từng bộ phận kết cấu chi phối biện pháp thi công, thiết bị và nhân lực cần thiết.
Liên kết phức tạp và kết cấu tổng thể nhiều chi tiết làm tăng thời gian thi công, nhu cầu nhân công tay nghề cao và chi phí quản lý.

Chất lượng vật liệu

Cần xác định rõ trong báo giá xây dựng đã bao gồm chi phí vật liệu thô hay chưa. Ngoài ra, mức giá sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào từng loại vật liệu thô được lựa chọn.

Độ uy tín của đơn vị thi công khách sạn

Các nhà thầu thi công lớn và có uy tín thường đưa ra chi phí xây dựng khách sạn cao hơn so với những đơn vị nhỏ hoặc mới thành lập, tuy nhiên sự chênh lệch giá giữa các nhà thầu thường không quá đáng kể.

Xem thêm:

Các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay.
100+ mẫu nhà đẹp Đà Nẵng.
Những lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê.

Những lưu ý khi xây dựng khách sạn Đà Nẵng

Thi công xây dựng khách sạn đang có mức độ cạnh tranh rất cao. Nếu bạn muốn đầu tư hiệu quả, hãy lưu ý các điểm mấu chốt sau:

Xác định rõ phân khúc khách thuê mục tiêu để định hướng thiết kế và dịch vụ.
Lập ngân sách tổng thể và dự phòng chi phí phát sinh.
Thiết kế nội thất phù hợp chân dung khách hàng, tối ưu công năng – thẩm mỹ.
Tìm hiểu đầy đủ thủ tục pháp lý: giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh lưu trú.
Tính toán diện tích, cơ cấu phòng và không gian dịch vụ hợp lý.
Đảm bảo chất lượng hoàn thiện nội ngoại thất, tiêu chuẩn tiện nghi tối thiểu.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng khách sạn Đà Nẵng có uy tín và kinh nghiệm.
Tổ chức giám sát thi công chặt chẽ để kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí.

Vì sao nên chọn AVA Architects là đơn vị thi công khách sạn?

Lựa chọn AVA Architects làm đơn vị thi công khách sạn là quyết định mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, AVA đảm bảo quy trình thi công luôn đúng chuẩn kỹ thuật, an toàn và tối ưu chi phí. Không chỉ chú trọng vào chất lượng xây dựng phần thô và hoàn thiện, AVA còn đề cao tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và sự bền vững của công trình.

Thi công khách sạn AVA Architects mang đến những công trình sang trọng, hiện đại và đạt chuẩn chất lượng cao (C: AVA Architects)

Bên cạnh đó, AVA Architects cung cấp giải pháp thi công khách sạn trọn gói, từ tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu, đến giám sát và triển khai công trình. Nhờ đó, khách hàng không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn được đảm bảo một công trình đạt chuẩn, đáp ứng các tiêu chí pháp lý, phong thủy, công năng và mang lại giá trị kinh doanh bền vững. Đây chính là lý do nhiều chủ đầu tư tin tưởng và lựa chọn AVA làm đối tác đồng hành trong các dự án khách sạn tại Đà Nẵng và nhiều tỉnh thành khác.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công khách sạn chuyên nghiệp, uy tín và đảm bảo chất lượng tại Đà Nẵng, AVA Architects chính là lựa chọn lý tưởng. Với kinh nghiệm dày dặn, đội ngũ chuyên môn cao và quy trình thi công bài bản, AVA cam kết mang đến cho bạn công trình hoàn thiện cả về thẩm mỹ lẫn công năng. Liên hệ ngay AVA Architects để được tư vấn và đồng hành trong việc xây dựng khách sạn tối ưu chi phí và bền vững theo thời gian.

Tác giả

Mỹ VânMarket Analyst: Mỹ Vân là Chuyên viên Phân tích Thị trường, đảm nhận vai trò nghiên cứu và phân tích chuyên sâu các xu hướng của ngành kiến trúc, loại hình dự án và thị trường bất động sản cho AVA Architects. Vân đã và đang hỗ trợ AVA Architects liên tục đổi mới và đưa ra quyết định chiến lược chính xác, đồng thời cung cấp cho khách hàng những góc nhìn giá trị để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất. Tất cả đều hướng tới mục tiêu củng cố vị thế tiên phong của AVA và cùng khách hàng kiến tạo nên những giá trị bền vững cho tương lai.

Bài viết mới nhất

Tác giả

Đơn vị thi công khách sạn Đà Nẵng uy tín – AVA Architects

Những hạng mục khi xây dựng khách sạn Đà Nẵng