Phụ lục

Bạn đang tìm hiểu về thiết kế khách sạn Đà Nẵng, nơi được mệnh danh là điểm đến du lịch hàng đầu miền Trung? Một khách sạn không chỉ là chỗ lưu trú mà còn là công trình kiến trúc thể hiện đẳng cấp, tạo trải nghiệm khó quên cho du khách và nâng tầm thương hiệu của chủ đầu tư. Hãy cùng AVA Architects khám phá trong bài viết dưới đây để có được những gợi ý thiết kế thật ấn tượng và hiệu quả.

Xem thêm:

Khám phá 12 phong cách kiến trúc Việt Nam.
TOP công ty thiết kế nội thất Đà Nẵng uy tín.
Thiết kế và thi công nội thất căn hộ Đà Nẵng.

Tầm quan trọng của thiết kế khách sạn Đà Nẵng

Tiềm năng du lịch

Theo số liệu từ Sở Du lịch Đà Nẵng, năm 2024 thành phố đã đón tới 10,9 triệu lượt khách, trong đó có 2,2 triệu lượt khách quốc tế. Công suất phòng khách sạn đạt mức 85% vào các kỳ nghỉ lễ, đồng thời ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ từ nhóm khách hàng trung – cao cấp và khách quốc tế.

Những thống kê này cho thấy sức hút du lịch bền vững của Đà Nẵng, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư khách sạn quy mô vừa và nhỏ. Trong bối cảnh đó, việc sở hữu một thiết kế khách sạn Đà Nẵng độc đáo, ấn tượng và phù hợp xu hướng sẽ trở thành đòn bẩy quan trọng, giúp chủ đầu tư thu hút du khách, gia tăng lợi thế cạnh tranh và tối ưu lợi nhuận.

Đà Nẵng sở hữu tiềm năng lớn để phát triển hệ thống khách sạn, đáp ứng nhu cầu du lịch ngày càng tăng (C: M River Hotel – AVA Architects)

Xu hướng phát triển nhiều loại hình khách sạn

Sự đa dạng trong nhu cầu lưu trú đã thúc đẩy sự ra đời của nhiều mô hình khách sạn khác nhau tại Đà Nẵng. Xu hướng nổi bật có thể kể đến:

Khách sạn ven biển: Tận dụng lợi thế địa lý của các bãi biển Mỹ Khê, Non Nước, Nam Ô… mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp và không gian nghỉ dưỡng thư giãn.
Khách sạn boutique: Quy mô nhỏ, thiết kế độc đáo, tập trung vào phong cách cá nhân hóa, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ và khách quốc tế tìm kiếm sự mới lạ.
Khách sạn cao cấp 4–5 sao: Tích hợp đa dạng tiện ích như nhà hàng, spa, hồ bơi, phòng hội nghị… đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng trung và cao cấp.
Khách sạn kết hợp giải trí và nghỉ dưỡng: Xu hướng mới khi du khách muốn trải nghiệm trọn gói trong cùng một không gian, từ nghỉ ngơi, ăn uống cho đến giải trí.
Khách sạn mini và tầm trung: Nhắm đến khách du lịch bụi, khách đoàn hoặc khách nội địa với chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi cơ bản.

Xu hướng phát triển đa dạng này khiến việc thiết kế khách sạn Đà Nẵng càng trở nên quan trọng. Một thiết kế khác biệt, phù hợp đúng phân khúc khách hàng mục tiêu sẽ giúp khách sạn nổi bật giữa “rừng” đối thủ, đồng thời tối ưu doanh thu và lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Tính cạnh tranh cao

Đà Nẵng là trung tâm du lịch lớn, mỗi năm đón hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước. Sự phát triển mạnh mẽ này kéo theo sự ra đời của hàng loạt khách sạn, từ mini, boutique đến 4–5 sao và resort ven biển, tạo nên một thị trường cực kỳ cạnh tranh. Trong bối cảnh đó, thiết kế khách sạn Đà Nẵng trở thành yếu tố quan trọng để tạo dấu ấn, giúp cơ sở lưu trú khác biệt giữa vô số đối thủ.

Một khách sạn được thiết kế hài hòa, sáng tạo và tối ưu công năng không chỉ nâng cao trải nghiệm của du khách mà còn góp phần khẳng định thương hiệu. Đây chính là lợi thế cạnh tranh bền vững, giúp chủ đầu tư thu hút khách hàng, gia tăng doanh thu và giữ vững vị thế trên thị trường du lịch đầy tiềm năng của Đà Nẵng.

Kinh doanh khách sạn Đà Nẵng cạnh tranh cao nên cần thiết kế thật độc đáo để thu hút khách (C: Stella Maris Beach Hotel Đà Nẵng – AVA Architects)

Dễ dàng đánh giá tổng quan công trình

Thiết kế trước thi công mang lại nhiều lợi ích rõ ràng cho chủ đầu tư:

Hình dung tổng thể công trình: nắm được kiến trúc, phong cách và không gian sử dụng ngay từ đầu.
Lập dự toán chính xác: bóc tách khối lượng, phân bổ ngân sách hợp lý, kiểm soát chi phí hiệu quả.
Giảm sai sót thi công: hạn chế chỉnh sửa, đập phá gây lãng phí vật liệu và thời gian.
Tối ưu công năng: được kiến trúc sư tư vấn bố trí mặt bằng, lưu thông, ánh sáng và tiện ích phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Xem thêm:

99+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2 hiện đại.
100+ mẫu nhà đẹp Đà Nẵng – công trình thực tế.
Thiết kế biệt thự Euro Village trọn gói tại Đà Nẵng.

Các phong cách thiết kế khách sạn phổ biến ở Đà Nẵng

Mỗi khách sạn cần một phong cách thiết kế riêng để tạo dấu ấn và điểm nhấn cho công trình. Dưới đây là 5 phong cách thiết kế khách sạn thịnh hành tại Đà Nẵng bạn nên tham khảo:

Phong cách hiện đại

Thiết kế khách sạn phong cách kiến trúc hiện đại chú trọng không gian mở, đường nét tinh gọn và công năng tối ưu. Kiến trúc sư ưu tiên vật liệu đương đại như kính, kim loại, đá tự nhiên, gỗ kỹ thuật để mở rộng tầm nhìn và tăng ánh sáng tự nhiên. Bố cục tối giản, hạn chế chi tiết rườm rà giúp không gian thoáng, dễ vệ sinh và vận hành hiệu quả.

Khách sạn mang phong cách hiện đại tạo không gian thoáng đãng, tiện nghi và đầy tính thẩm mỹ (C: M92 Boutique – AVA Architects)

Phong cách Tân cổ điển

Thiết kế khách sạn phong cách kiến trúc tân cổ điển là sự hòa quyện tinh tế giữa vẻ đẹp sang trọng, quý phái của kiến trúc cổ điển và sự tinh gọn, hiện đại của phong cách đương đại. Kiểu thiết kế này mang đến cho khách sạn một diện mạo đẳng cấp và thời thượng, đồng thời vẫn giữ được sự ấm áp và tiện nghi cần thiết cho du khách. Đây là lựa chọn phổ biến tại Đà Nẵng, nơi nhiều chủ đầu tư mong muốn công trình vừa sang trọng vừa phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.

Khách sạn phong cách Tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và đậm chất thời thượng (C: Internet)

Phong cách Cổ điển

Phong cách khách sạn cổ điển mang đậm dấu ấn sang trọng và quý tộc, được thể hiện rõ qua các chi tiết hoa văn tinh xảo, phù điêu cầu kỳ và đường nét kiến trúc tỉ mỉ. Lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp, La Mã và thời kỳ Phục Hưng, phong cách này thường có mặt tiền nổi bật với mái vòm, mái Mansard, hệ cột trụ lớn và hoa văn đắp nổi tạo cảm giác uy nghi, tráng lệ.

Về chất liệu, khách sạn cổ điển thường sử dụng đá cẩm thạch, đá granite, gỗ tự nhiên để toát lên sự xa hoa. Trong khi đó, bảng màu chủ đạo là trắng, vàng kem, nâu giúp không gian vừa ấm cúng vừa tinh tế. Đây là phong cách phù hợp với những công trình khách sạn cao cấp tại Đà Nẵng, nơi đề cao sự sang trọng và khẳng định đẳng cấp thương hiệu.

Khách sạn phong cách Cổ điển toát lên sự uy nghi, lộng lẫy và đầy đẳng cấp (C: Internet)

Phong cách Đông Dương (Indochine)

Thiết kế khách sạn phong cách kiến trúc Đông Dương (Indochine) là sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc Pháp cổ điển và văn hóa Á Đông đặc trưng. Kiểu thiết kế này thường sử dụng gam màu trầm ấm như nâu, kem, xanh rêu kết hợp cùng gạch bông, mây tre và gỗ tự nhiên, tạo nên không gian sang trọng nhưng vẫn gần gũi, hoài cổ. Chính sự giao thoa này mang đến nét cuốn hút riêng, dễ chạm đến cảm xúc của du khách quốc tế, đặc biệt là những ai yêu thích vẻ đẹp văn hóa và sự tinh tế trong từng chi tiết.

Phong cách Đông Dương rất phù hợp để áp dụng cho khách sạn boutique hoặc khách sạn cao cấp ven sông Hàn và trung tâm thành phố Đà Nẵng, nơi cần một bản sắc riêng để nổi bật giữa thị trường cạnh tranh. Nhờ mang lại không gian vừa đẳng cấp vừa giàu tính nghệ thuật, đây được xem là một trong những xu hướng thiết kế khách sạn Đà Nẵng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng.

Khách sạn phong cách Đông Dương mang nét giao thoa tinh tế giữa kiến trúc Pháp cổ và văn hóa Á Đông (C: Internet)

Phong cách nhiệt đới (Tropical)

Thiết kế khách sạn phong cách kiến trúc nhiệt đới được xem là lựa chọn lý tưởng với khí hậu đặc trưng của Đà Nẵng. Điểm nổi bật của phong cách này nằm ở không gian mở và thoáng mát, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và làn gió biển để mang lại sự dễ chịu cho du khách. Bên cạnh đó, vật liệu sử dụng chủ yếu là tre, mây, gỗ và các chất liệu thân thiện môi trường, kết hợp cùng nhiều mảng xanh để tăng tính thư giãn và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Phong cách nhiệt đới đặc biệt phù hợp với khách sạn ven biển hoặc khu nghỉ dưỡng vùng ngoại ô, nơi du khách tìm đến để nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng. Ngoài ra, nếu khách sạn của bạn có vị trí gần biển hoặc sở hữu rooftop hướng sông, hướng biển, việc kết hợp nhiệt đới với phong cách hiện đại sẽ tạo điểm nhấn ấn tượng, giúp thu hút mạnh mẽ du khách quốc tế và nâng tầm thương hiệu khách sạn tại Đà Nẵng.

Khách sạn phong cách Nhiệt đới tạo cảm giác thoáng mát, gần gũi thiên nhiên và tràn đầy sức sống (C: Internet)

Xem thêm: Tìm hiểu về phong cách nội thất hiện đại, phong cách nội thất Tân cổ điển, phong cách nội thất Đông Dương, phong cách nội thất nhiệt đới, phong cách nội thất Địa Trung Hải, phong cách nội thất tối giản.

Các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao tại Đà Nẵng được quy định như sau:

Hạng mục	Yêu cầu quy định
Số lượng buồng phòng	Khách sạn: 50 phòng Khách sạn nghỉ dưỡng: 40 phòng Khách sạn nổi: 30 phòng Khách sạn bên đường: 30 phòng
Thiết kế kiến trúc	Kiến trúc đẹp, đầy đủ không gian chức năng phục vụ kinh doanh Vật liệu hoàn thiện đạt chất lượng tốt Có lối ra vào, thang máy và hạng mục dành cho người khuyết tật Bố trí nhiều mảng xanh, cảnh quan
Hạng mục	Sảnh: diện tích 10–35 m², có khu đón tiếp và khu vực hút thuốc riêng Phòng ngủ: tối thiểu gồm phòng ngủ + WC; diện tích phòng đơn ≥ 18 m²; diện tích phòng đôi ≥ 22 m² Nhà hàng: chỗ ngồi bằng 60% số giường của khách sạn; có quầy bar và WC riêng cho khu vực này Bếp: diện tích đủ dùng, trang thiết bị đầy đủ Kho Phòng hội nghị Hành lang Khu làm việc cho nhân viên
Cơ sở vật chất, trang thiết bị	Thiết bị, nội thất đồng bộ – hiện đại Vật dụng đạt tiêu chuẩn khách sạn
Dịch vụ	Gồm các dịch vụ bắt buộc: lễ tân, buồng phòng; kèm theo dịch vụ tùy chọn cho khách (ăn uống, hỗ trợ hành lý…)
Cán bộ nhân viên phục vụ	Nhân sự có trình độ chuyên môn và ngoại ngữ phù hợp
Bảo vệ môi trường, an ninh và phòng cháy chữa cháy	Thực hiện đúng quy định về bảo vệ môi trường, an ninh – an toàn và PCCC

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao

Thiết kế khách sạn 4 sao có mức độ yêu cầu cao hơn đáng kể so với khối 3 sao, vì vậy các tiêu chí kỹ thuật và thẩm mỹ đều được kiểm soát chặt chẽ. Căn cứ TCVN 4391:2015 – tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn do Nhà nước ban hành – quy định chi tiết các yêu cầu cho thiết kế khách sạn 4 sao tại Đà Nẵng. Tóm lược các nhóm tiêu chuẩn chính như sau:

Hạng mục	Yêu cầu quy định
Số lượng buồng phòng	Khách sạn: 80 phòng Khách sạn nghỉ dưỡng: 60 phòng Khách sạn nổi: 50 phòng Khách sạn bên đường: 50 phòng
Thiết kế kiến trúc	Nội – ngoại thất đạt chuẩn sang trọng, cao cấp.
Hạng mục	Sảnh: diện tích từ 20m² – 60m². Buồng phòng: gồm phòng ngủ + WC; phòng đơn ≥ 21m²; phòng đôi ≥ 25m²; phòng VIP ≥ 41m². Nhà hàng: phục vụ món Á và Âu. Bếp: diện tích đáp ứng vận hành, trang thiết bị đầy đủ. Kho: có khu để dụng cụ và bảo quản thực phẩm đông lạnh. Khu hội họp: tối thiểu 01 phòng hội nghị, 01 phòng hội thảo và 01 phòng họp, tất cả cách âm. Hành lang: bố trí theo tiêu chuẩn an toàn – lưu thông. Khu nhân sự: có phòng tắm, phòng ăn, phòng thay đồ, phòng làm việc, phòng trực cho cán bộ – nhân viên.
Cơ sở vật chất, trang thiết bị	Trang bị đồng bộ, chất lượng cao cấp.
Dịch vụ	Buồng phòng 24/24; ẩm thực 6h–24h; bổ sung các dịch vụ tiện ích khác theo tiêu chuẩn 4 sao.
Cán bộ nhân viên phục vụ	Nhân sự có trình độ chuyên môn cao, thành thạo ngoại ngữ và kinh nghiệm.
Bảo vệ môi trường, an ninh và phòng cháy chữa cháy	Tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về môi trường, an ninh an toàn, vệ sinh và phòng cháy chữa cháy.

Xem thêm:

Penthouse là gì? Ưu và nhược điểm.
Có nên mua căn hộ Duplex để đầu tư?
Tìm hiểu đặc điểm và lợi ích của căn hộ mini.

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 5 sao

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 5 sao được quy định như sau:

Hạng mục	Yêu cầu quy định
Vị trí	Ở khu trung tâm hoặc khu du lịch nổi tiếng; thuận tiện tiếp cận bằng phương tiện công cộng và cá nhân. Cảnh quan xung quanh đẹp, tầm nhìn hướng ra biển, hồ hoặc công viên.
Thiết kế kiến trúc	Kiến trúc phù hợp mục tiêu kinh doanh và nhu cầu khách; tổ chức mặt bằng khoa học, dễ vận hành. Khu chức năng đầy đủ: sảnh, lễ tân, hành lang, thang máy, khu vệ sinh; các tiện ích như bể bơi, phòng gym, spa, quầy bar, khu tiệc – hội nghị… Bố trí phòng khách sạn hợp lý, tối ưu lưu thông – ánh sáng – thông gió. Nội/ngoại thất đồng bộ, vật liệu chất lượng tốt, thẩm mỹ cao; biển chỉ dẫn rõ ràng, trang thiết bị hiện đại. Đảm bảo an toàn, an ninh, PCCC theo quy định; khu vực công cộng và phòng ở yên tĩnh, riêng tư. Khu vực tiếp cận, lối đi, thang máy có giải pháp cho người khuyết tật. Cửa đi, cửa sổ mở thuận lợi, cách âm – cách nhiệt tốt; kính an toàn theo tiêu chuẩn. Phòng vệ sinh bố trí tiện dụng, sạch sẽ, thông thoáng. Màu sắc, ánh sáng hài hòa; cảnh quan xanh mát, có khoảng mở giao thoa thiên nhiên – kiến trúc. Biển bảng thống nhất nhận diện; vật dụng trang trí bền, an toàn.
Phòng khách sạn	Số phòng tối thiểu: 40. Diện tích phòng đơn: ≥ 21m². Diện tích phòng đôi (hoặc 2 giường): ≥ 32m². Diện tích phòng đặc biệt/suite: ≥ 45m². Diện tích phòng họp/hội thảo: ≥ 100m² (có cách âm).
Kết cấu	Kết cấu bền vững, chịu tải tốt; an toàn khi sử dụng và khi thoát nạn. Đạt tiêu chuẩn chống thấm, chống ồn, chống rung; tăng cường chiếu sáng và thông gió tự nhiên. An toàn điện – nước; bố trí khu kỹ thuật khoa học, dễ bảo trì. Hành lang – cầu thang đáp ứng lưu lượng khách và quy chuẩn PCCC.
Vật liệu	Sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp, bền, thân thiện môi trường; dễ vệ sinh bảo dưỡng. Trang trí nội ngoại thất sang trọng, đồng bộ.
Tiền sảnh	Diện tích từ 135–200m² (tùy quy mô). Có khu vực chờ, tiếp khách, quầy lễ tân; lối tiếp cận cho người khuyết tật; bố trí WC công cộng.
Dịch vụ	Cung cấp đầy đủ dịch vụ cốt lõi trong khách sạn: buồng phòng, ẩm thực, đồ uống, giặt là, bể bơi, gym, spa… Dịch vụ bổ sung và hỗ trợ 24/24: lễ tân, đặt xe – đặt vé – đặt tour, hỗ trợ hành lý, chăm sóc khách hàng.
Nhân viên	Đội ngũ có chuyên môn nghiệp vụ vững, kỹ năng dịch vụ tốt; giao tiếp ngoại ngữ cơ bản đến nâng cao; tác phong chuyên nghiệp.

Những lưu ý khi thiết kế khách sạn Đà Nẵng

Dù thiết kế nhà phố ở Đà Nẵng hay tòa nhà cao tầng, mỗi loại hình đều có những điểm cần chú ý để thi công đúng chuẩn, tránh phát sinh lỗi. Vậy với thiết kế khách sạn, đâu là các lưu ý quan trọng nhất? Cùng AVA Architects khám phá chi tiết ngay dưới đây.

Công năng sử dụng

Trong thiết kế khách sạn Đà Nẵng, sơ đồ công năng được tổ chức dựa trên diện tích khu đất, vị trí, nhu cầu khai thác và yếu tố phong thủy. Tổng thể thường chia thành hai nhóm không gian chính: khu công cộng và khu riêng tư, mỗi nhóm có mục đích sử dụng khác nhau nên việc quy hoạch khoa học là cực kỳ quan trọng.

1) Khu công cộng (public area): Gồm sảnh – quầy lễ tân, nhà hàng/coffee, khu bếp, phòng hội nghị – hội thảo, spa – gym, hồ bơi, bãi đỗ xe… Đây là nơi có mật độ người cao, cần thiết kế luồng di chuyển rõ ràng, dễ định hướng, vật liệu bền và phong cách tối giản để đáp ứng thị hiếu đa dạng. Ưu tiên thông gió – chiếu sáng tự nhiên, giải pháp cách âm cho nhà hàng và phòng họp, bố trí lối tiếp cận người khuyết tật đúng chuẩn.

2) Khu riêng tư (private/guest area): Bao gồm phòng ngủ, phòng tắm – WC và các không gian phụ trợ trên tầng lưu trú. Yêu cầu yên tĩnh, riêng tư, chú trọng cách âm giữa các phòng, tổ chức nội thất gọn gàng, đủ tiện ích (tủ đồ, bàn làm việc, ổ cắm, chiếu sáng nhiều lớp), bảo đảm an toàn – vệ sinh và lưu thông dọn buồng thuận tiện cho housekeeping.

Khi thiết kế khách sạn, cần đặc biệt lưu ý đến công năng sử dụng để đảm bảo không gian tiện nghi và vận hành hiệu quả (C: Le Sands Oceanfront Hotel – AVA Architects)

Thiết kế thông gió và ánh sáng

Trong khu vực đô thị mật độ cao, thiết kế khách sạn cần tối ưu cả thông gió lẫn chiếu sáng để nâng trải nghiệm lưu trú và giảm chi phí vận hành. Không khí nên được luân chuyển liên tục nhờ hai nguồn: gió tự nhiên (qua cửa sổ, logia, giếng trời) và hệ thống cơ khí (quạt cấp–hút tại hành lang, WC, khu phụ trợ). Nội thất phòng ngủ cũng cần bố trí với mật độ hợp lý để dòng gió đi thông suốt, hạn chế bí mùi và ẩm.

Về ánh sáng, ưu tiên ánh sáng tự nhiên bằng các mảng kính và giải pháp che nắng phù hợp theo hướng nhà. Kết hợp đèn LED phân lớp (chiếu sáng chung, chiếu sáng nhấn, chiếu sáng chức năng) để vừa tiết kiệm năng lượng vừa tạo hiệu ứng thẩm mỹ.

Các khu vực then chốt như sảnh, hành lang, nhà hàng, quầy bar, phòng ngủ, hồ bơi cần kịch bản ánh sáng riêng, bảo đảm an toàn và tiêu chuẩn vận hành. Cách tiếp cận này giúp công trình đạt hiệu quả công năng, nâng tầm hình ảnh thương hiệu và phù hợp xu hướng thiết kế khách sạn Đà Nẵng hiện nay.

Thông gió và ánh sáng trong khách sạn cần được tối ưu để mang lại không gian thoáng mát và thoải mái cho du khách (C: Stella Maris Grand Hotel – AVA Architects)

Xem thêm:

Villa là gì? Phân biệt villa so với các loại hình lưu trú khác.
So sánh villa và biệt thự: Những điểm khác biệt.
Bảng giá thiết kế và thi công nhà trọn gói 2025.

Vật liệu thi công

Trong thiết kế thi công khách sạn Đà Nẵng, vật liệu được chia thành hai nhóm chính: vật liệu phần thô và vật liệu hoàn thiện. Việc lựa chọn đúng chủng loại, đúng tiêu chuẩn giúp đảm bảo độ bền kết cấu, hiệu quả thẩm mỹ và tối ưu chi phí.

1) Vật liệu thi công phần thô

Bao gồm: sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch, phụ gia bê tông…
Đây là hệ vật liệu nền tảng áp dụng cho mọi phong cách, từ khách sạn hiện đại đến cổ điển. Yêu cầu quan trọng là đủ cường độ – đúng tiêu chuẩn để bảo đảm an toàn kết cấu, chống thấm, chống nứt và tuổi thọ công trình.

2) Vật liệu thi công hoàn thiện

Ngoài nhóm phổ biến, khâu hoàn thiện còn sử dụng các vật liệu tạo “diện mạo” cho khách sạn như: gỗ tự nhiên/gỗ kỹ thuật, mây tre, kính, kim loại, đá tự nhiên/đá nhân tạo, gạch bông, tấm cemboard, vật liệu trang trí bề mặt…
Việc chọn vật liệu phụ thuộc phong cách thiết kế nội thất, ngân sách và mức độ bảo trì mong muốn.

Khách sạn cổ điển/tân cổ điển: ưu tiên gỗ cao cấp, da, đá tự nhiên, phào chỉ tinh xảo để thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp.
Khách sạn hiện đại: đề cao kính, kim loại, gỗ sáng màu, bề mặt phẳng cùng thiết bị công nghệ để tạo cảm giác rộng, sáng và tối giản.
Khách sạn phong cách bản địa/nhiệt đới: sử dụng mây tre, gỗ, gạch bông, đá thô kết hợp mảng xanh, mang lại không khí gần gũi và thư giãn.

Khi thi công khách sạn, việc lựa chọn vật liệu phù hợp là yếu tố quan trọng để đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và chi phí hợp lý (C: AVA Architects)

Những lưu ý khác

Hoàn thiện pháp lý: nắm rõ quy hoạch, giấy phép xây dựng, PCCC, môi trường trước khi khởi công.
Định hình phong cách: chọn concept kiến trúc – nội thất thống nhất để đảm bảo nhận diện và trải nghiệm nhất quán.
Quy hoạch công năng: thiết kế đủ và đúng nhu cầu: sảnh – lễ tân, buồng phòng, F&B, hội nghị, gym–spa, bãi xe… luồng di chuyển mạch lạc.
Lập ngân sách – dự toán: kiểm soát chi phí xây dựng, hoàn thiện, MEP, nội thất và dự phòng rủi ro.
Khảo sát & báo giá: tham khảo báo giá thiết kế – thi công khách sạn từ nhiều nhà thầu để so sánh phương án.
Chọn đơn vị thiết kế khách sạn Đà Nẵng: ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm địa phương, am hiểu tiêu chuẩn TCVN và vận hành thực tế.
Chọn nhà thầu thi công: năng lực MEP, tiến độ, an toàn lao động, quy trình bảo hành rõ ràng.
Nhà cung cấp nội thất – thiết bị: đồng bộ chất lượng, bảo trì thuận tiện, tối ưu chi phí vận hành.
Tiêu chuẩn phòng khách: ưu tiên gió và ánh sáng tự nhiên, cách âm tốt, chiếu sáng phân lớp, ổ cắm – công năng đủ dùng.

Quy trình thiết kế khách sạn Đà Nẵng của AVA Architects

Bước 1: Thu thập yêu cầu: Tiếp nhận thông tin chi tiết về mục tiêu đầu tư, quy mô, phong cách, ngân sách, tiến độ.
Bước 2: Đề xuất chi phí: Gửi báo giá dịch vụ thiết kế và dự trù tổng mức đầu tư liên quan.
Bước 3: Ký kết hợp đồng: Thống nhất phạm vi công việc, mốc thời gian và tạm ứng theo thỏa thuận.
Bước 4: Lên concept sơ bộ: Nghiên cứu hiện trạng, phác thảo phương án kiến trúc – công năng, trao đổi cùng khách hàng để chốt hướng thiết kế.
Bước 5: Triển khai hồ sơ kỹ thuật: Hoàn thiện bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, hệ kết cấu – MEP, chi tiết nội ngoại thất.
Bước 6: Dựng phối cảnh 3D: Thể hiện 3D ngoại thất (và các không gian chủ đạo) để chủ đầu tư hình dung rõ thẩm mỹ.
Bước 7: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Lập bộ hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn theo quy định hiện hành.
Bước 8: Bàn giao trọn bộ hồ sơ: Bàn giao bản vẽ – thuyết minh – bảng vật liệu và hỗ trợ giải đáp trong quá trình thi công.

Quy trình thiết kế khách sạn Đà Nẵng của AVA Architects được triển khai chuyên nghiệp, rõ ràng và đảm bảo đúng tiến độ (C: AVA Architetcs)

Xem thêm:

BIM là gì? Lợi ích và ứng dụng của BIM trong xây dựng.
Những lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê.
Căn hộ khác gì nhà phố? Những điểm khác biệt.

Những mẫu thiết kế khách sạn của AVA Architects

Thiết kế khách sạn M Beach Hotel 5* – AVA Architect

Thiết kế khách sạn M92 Boutique – AVA Architects

Thiết kế khách sạn M River Hotel 5* – AVA Architects

Thiết kế khách sạn M Bạch Đằng 5* – AVA Architects

Thiết kế khách sạn Le Sands Oceanfront Hotel 4* – AVA Architects

Thiết kế khách sạn M Beach Building 5* – AVA Architects

Thiết kế khách sạn M Hotel 5* – AVA Architects

Thiết kế khách sạn Stella Maris Beach Hotel Đà Nẵng 4* – AVA Architects

Thiết kế khách sạn Grand Sea Hotel – AVA Architects

Lý do nên chọn AVA Architects là đơn vị thiết kế khách sạn Đà Nẵng

Khi đầu tư khách sạn tại Đà Nẵng – thành phố du lịch phát triển bậc nhất miền Trung, việc lựa chọn đơn vị thiết kế đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trong số các công ty kiến trúc – xây dựng hiện nay, AVA Architects được nhiều chủ đầu tư tin tưởng bởi những lợi thế nổi bật:

Kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thiết kế khách sạn: AVA Architects đã thực hiện nhiều dự án khách sạn tại Đà Nẵng và các tỉnh thành lớn. Nhờ am hiểu tiêu chuẩn TCVN về xếp hạng khách sạn và đặc thù khí hậu – cảnh quan địa phương, đơn vị luôn đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp, đảm bảo tính khả thi và tối ưu vận hành.
Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao: Đội ngũ KTS của AVA Architects giàu kinh nghiệm, sáng tạo và cập nhật xu hướng thiết kế quốc tế. Mỗi công trình không chỉ đáp ứng công năng lưu trú mà còn mang dấu ấn kiến trúc riêng, giúp khách sạn nổi bật và dễ dàng ghi điểm với du khách.
Giải pháp thiết kế toàn diện: AVA Architects cung cấp dịch vụ từ concept, thiết kế sơ bộ, phối cảnh 3D đến hồ sơ kỹ thuật chi tiết. Đồng thời, đơn vị còn tư vấn về phong thủy, cảnh quan, nội thất và vật liệu để khách sạn đạt hiệu quả thẩm mỹ – kinh doanh tốt nhất.
Cam kết tiến độ và chất lượng: Mọi dự án đều được triển khai theo quy trình rõ ràng, minh bạch về chi phí và thời gian. AVA Architects chú trọng đến từng chi tiết nhỏ, đảm bảo hồ sơ bàn giao đúng tiến độ, chất lượng đạt tiêu chuẩn cao.
Đồng hành cùng chủ đầu tư: Không chỉ dừng lại ở khâu thiết kế, AVA Architects còn hỗ trợ chủ đầu tư trong xin phép xây dựng, giám sát tác giả và tư vấn thi công, giúp quá trình triển khai công trình diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro phát sinh.

AVA Architects là lựa chọn uy tín để thiết kế khách sạn Đà Nẵng với giải pháp sáng tạo và chuyên nghiệp (C: AVA Architects)

Các câu hỏi thường gặp về thiết kế khách sạn Đà Nẵng

1. Thời gian hoàn thiện thiết kế khách sạn là bao lâu?

Thông thường, để hoàn tất hồ sơ thiết kế khách sạn cần khoảng 4 – 6 tuần, bao gồm:

Thiết kế sơ bộ & concept: 1 – 2 tuần.
Dựng phối cảnh 3D: 1 tuần.
Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công: 2 – 4 tuần.

2. Có nên thuê đơn vị thiết kế hay chỉ giao cho nhà thầu xây dựng?

Việc thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp là rất cần thiết bởi nó giúp:

Đảm bảo công năng – thẩm mỹ – pháp lý ngay từ đầu.
Hạn chế tối đa phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu, tiết kiệm thời gian xây dựng.

Nếu chỉ giao cho nhà thầu mà không có bản thiết kế chi tiết, công trình dễ gặp rủi ro sai lệch, phát sinh lãng phí và khó kiểm soát chất lượng.

3. Khách sạn có bắt buộc phải xin phép PCCC không?

Có. Tất cả công trình khách sạn đều phải thực hiện hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu hệ thống PCCC trước khi đưa vào sử dụng. Đây là yêu cầu bắt buộc để được cấp phép kinh doanh lưu trú hợp pháp.

4. Có thể thiết kế khách sạn kết hợp cùng café hoặc nhà hàng không?

Hoàn toàn khả thi. Mô hình khách sạn tích hợp đang rất được ưa chuộng:

Tầng trệt: bố trí lễ tân kết hợp café, tạo không gian mở và thu hút khách.
Tầng thượng: thiết kế quán cafe rooftop, lounge, bar hoặc nhà hàng để tăng tiện ích và gia tăng doanh thu cho khách sạn.

Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về tầm quan trọng và những tiêu chí cần chú ý trong thiết kế khách sạn Đà Nẵng. Một bản thiết kế chỉn chu, sáng tạo và phù hợp sẽ không chỉ nâng tầm thương hiệu mà còn tối ưu chi phí vận hành và gia tăng lợi nhuận lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để đồng hành, hãy liên hệ ngay với AVA Architects để được tư vấn và sở hữu giải pháp thiết kế khách sạn chuyên nghiệp, khác biệt và bền vững theo thời gian.

Tác giả

Mỹ VânMarket Analyst: Mỹ Vân là Chuyên viên Phân tích Thị trường, đảm nhận vai trò nghiên cứu và phân tích chuyên sâu các xu hướng của ngành kiến trúc, loại hình dự án và thị trường bất động sản cho AVA Architects. Vân đã và đang hỗ trợ AVA Architects liên tục đổi mới và đưa ra quyết định chiến lược chính xác, đồng thời cung cấp cho khách hàng những góc nhìn giá trị để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất. Tất cả đều hướng tới mục tiêu củng cố vị thế tiên phong của AVA và cùng khách hàng kiến tạo nên những giá trị bền vững cho tương lai.

Bài viết mới nhất

Tác giả