Phụ lục

Đảm bảo tiêu chuẩn PCCC khách sạn là yêu cầu bắt buộc để vận hành an toàn và tuân thủ pháp luật, đồng thời giảm thiểu tối đa rủi ro cho khách lưu trú. Từ hệ thống báo cháy, lối thoát hiểm đến vật liệu chống cháy, mỗi yếu tố đều cần được thiết kế khoa học và kiểm định chặt chẽ. Hãy cùng AVA Architects khám phá chi tiết hơn ở bài viết dưới đây để hiểu đúng và áp dụng hiệu quả cho công trình của bạn.

Xem thêm:

Quy định về PCCC chung cư chi tiết 2025
Quy định PCCC căn hộ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng
70+ mẫu thiết kế khách sạn Đà Nẵng đạt chuẩn từ 3 đến 5 sao

Quy định về PCCC khách sạn

Nội quy, biển báo và sơ đồ phòng cháy chữa cháy

Khách sạn phải trang bị đầy đủ nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy chữa cháy, thoát nạn, cứu hộ theo đúng tiêu chuẩn PCCC khách sạn và quy định của Bộ Công an.
Các nội dung này cần được niêm yết tại những vị trí dễ nhìn, dễ đọc để mọi người có thể nhanh chóng nắm bắt và thực hiện đúng khi xảy ra sự cố.

Nội quy, biển báo và sơ đồ PCCC phải được đặt rõ ràng, dễ thấy trong khách sạn (C: AVA Architects)

Đội ngũ nhân viên phòng cháy chữa cháy

Khách sạn cần bố trí đội ngũ nhân viên được phân công chuyên trách công tác phòng cháy chữa cháy.
Lực lượng này phải được huấn luyện nghiệp vụ PCCC bài bản, nắm vững kỹ năng xử lý tình huống và luôn trong trạng thái sẵn sàng ứng phó khi xảy ra cháy nổ.

Phương án chữa cháy và thoát hiểm

Khách sạn phải xây dựng phương án chữa cháy và thoát hiểm và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Các phương án này cần được phổ biến đầy đủ đến toàn bộ cán bộ, nhân viên và khách lưu trú để mọi người nắm rõ cách xử lý và thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

An toàn về điện, chống sét và chống tĩnh điện

Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, cùng các thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt và mọi hoạt động liên quan đến nguồn lửa, nguồn nhiệt trong khách sạn phải được thiết kế và vận hành an toàn theo đúng quy chuẩn PCCC và quy định của Bộ Công an, nhằm hạn chế tối đa nguy cơ cháy nổ.

Hệ thống phục vụ chữa cháy và thoát nạn

Khách sạn phải được trang bị đầy đủ hệ thống giao thông nội bộ, cấp nước và thông tin liên lạc phục vụ công tác chữa cháy khi xảy ra sự cố.
Hệ thống quản lý dữ liệu PCCC, truyền tin báo cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn cùng các phương tiện chữa cháy, cứu người khác phải bảo đảm đủ về số lượng, đúng chất lượng theo quy chuẩn PCCC và quy định của Bộ Công an.

Hệ thống phục vụ chữa cháy và thoát nạn phải được trang bị đầy đủ và vận hành an toàn trong khách sạn (C: AVA Architects)

Giấy tờ liên quan

Khách sạn phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và các văn bản thẩm duyệt thiết kế liên quan (nếu có) theo quy định về phòng cháy chữa cháy.
Đồng thời, công trình lưu trú, nghỉ dưỡng phải có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu PCCC do cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy cấp trước khi đưa vào hoạt động.

Xem thêm:

Tiêu chuẩn PCCC khách sạn về thiết kế, thi công

Hệ thống kết cấu và vật liệu xây dựng

Khung nhà, sàn, mái, vách ngăn và cầu thang của khách sạn phải bảo đảm khả năng chịu lực, chịu lửa theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia về kết cấu xây dựng và an toàn phòng cháy chữa cháy.
Các loại vật liệu sử dụng trong xây dựng cần đáp ứng yêu cầu về khả năng chống cháy theo quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia đối với vật liệu xây dựng và phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió phải sử dụng loại cửa có khả năng chống cháy phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia về cửa chống cháy.

Hệ thống kết cấu và vật liệu xây dựng PCCC phải bảo đảm khả năng chịu lửa và chống cháy theo quy định (C: AVA Architects)

Lối thoát nạn

Khách sạn phải bố trí đầy đủ các lối thoát nạn an toàn, dễ tiếp cận, bảo đảm việc di chuyển của khách và nhân viên khi xảy ra cháy.
Chiều rộng lối thoát nạn cần đáp ứng quy định, đủ để dòng người thoát hiểm lưu thông thuận lợi, không bị ùn tắc.
Cầu thang thoát nạn phải có chiều rộng tối thiểu 1,2m, độ dốc không vượt quá 35% và chiều cao thông thủy tối thiểu 2,2m.
Hành lang thoát nạn cần được thiết kế với chiều rộng tối thiểu 1,5m để bảo đảm khả năng di chuyển an toàn khi có sự cố.
Cửa thoát nạn phải đạt chiều rộng tối thiểu 0,9m và chiều cao tối thiểu 2m, tạo lối ra đủ rộng cho người thoát hiểm nhanh chóng.

Hệ thống điện

Hệ thống điện trong khách sạn phải được thiết kế và lắp đặt tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về an toàn điện.
Cần bố trí tủ điện, bảng điện ở vị trí an toàn, dễ thao tác, thuận tiện cho công tác kiểm tra, bảo trì và sửa chữa.
Dây dẫn điện, cáp điện sử dụng phải có khả năng chịu nhiệt, chống cháy theo đúng quy định, giảm thiểu nguy cơ chập cháy.
Hệ thống điện phải được trang bị thiết bị chống sét, chống quá tải, chống đoản mạch để bảo đảm vận hành ổn định và an toàn.

Hệ thống nước

Hệ thống cấp thoát nước trong khách sạn phải được thiết kế và lắp đặt đúng theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về an toàn cấp nước và thoát nước.
Cần bố trí đầy đủ bể nước chữa cháy, hệ thống van và các thiết bị cấp nước phục vụ chữa cháy theo đúng quy định.
Đường ống nước phải bảo đảm khả năng chịu áp lực cao và sử dụng vật liệu có tính năng chống cháy theo tiêu chuẩn yêu cầu.

Hệ thống nước trong PCCC khách sạn phải bảo đảm cấp nước ổn định và đạt tiêu chuẩn chữa cháy (C: AVA Architects)

Hệ thống thông gió

Hệ thống thông gió trong khách sạn phải được thiết kế, thi công tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về thông gió và an toàn PCCC.
Cần bố trí hợp lý các cửa thông gió, quạt hút, hệ thống hút khói theo đúng quy định để hỗ trợ kiểm soát khói khi có sự cố.
Hệ thống thông gió phải bảo đảm lưu thông không khí hiệu quả, giúp thoát khói nhanh, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cứu nạn và chữa cháy khi xảy ra cháy.

Trang trí nội thất

Vật liệu trang trí nội thất trong khách sạn phải đáp ứng yêu cầu về khả năng chống cháy theo đúng quy định, hạn chế lan truyền lửa khi xảy ra sự cố.
Nên hạn chế tối đa việc sử dụng các vật liệu dễ bắt lửa như gỗ, xốp, nhựa,… trong những khu vực có nguy cơ cháy nổ cao.
Hệ thống thiết bị chiếu sáng cần được lựa chọn và lắp đặt bảo đảm an toàn, không phát sinh nguy cơ chập điện, cháy nổ trong quá trình sử dụng.

Xem thêm:

Tiêu chuẩn PCCC khách sạn về trang bị phòng cháy chữa cháy

Bình chữa cháy xách tay

Khách sạn phải được trang bị đầy đủ bình chữa cháy xách tay theo đúng quy định, tính toán dựa trên diện tích và công năng sử dụng của từng khu vực trong công trình.
Các loại bình chữa cháy xách tay thường dùng trong khách sạn gồm có: bình chữa cháy bột, bình chữa cháy khí và bình chữa cháy bọt, phù hợp với từng loại đám cháy.
Bình chữa cháy xách tay cần được bố trí tại những vị trí dễ quan sát, dễ tiếp cận, bảo đảm mọi người có thể nhanh chóng sử dụng khi xảy ra sự cố.
Tất cả bình chữa cháy xách tay phải được bảo quản đúng cách, kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ theo quy định để luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động.

Bình chữa cháy xách tay phải được trang bị đầy đủ và đặt ở vị trí dễ lấy khi xảy ra sự cố (C: Internet)

Hệ thống chữa cháy tự động

Đối với khách sạn có từ 4 tầng trở lên hoặc diện tích sàn từ 500m² trở lên, bắt buộc phải lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động theo quy định.
Hệ thống chữa cháy tự động thường bao gồm các thiết bị như: đầu báo cháy, van báo cháy, bơm chữa cháy, hệ thống phun nước, hệ thống phun khí,… tùy theo đặc thù công trình.
Toàn bộ hệ thống chữa cháy tự động phải được thiết kế, thi công, bảo quản và kiểm tra định kỳ đúng theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về hệ thống chữa cháy tự động để bảo đảm an toàn PCCC cho khách sạn.

Hệ thống báo cháy tự động

Khách sạn phải lắp đặt hệ thống báo cháy tự động để phát hiện sớm nguy cơ cháy và phát tín hiệu cảnh báo, giúp mọi người kịp thời thoát nạn.
Hệ thống báo cháy tự động thường gồm các thiết bị chính như: đầu báo cháy, còi báo cháy, bảng điều khiển trung tâm,…
Hệ thống này phải được thiết kế, lắp đặt, bảo quản và kiểm tra định kỳ theo đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về hệ thống báo cháy tự động.

Hệ thống thoát khói

Khách sạn phải bố trí hệ thống thoát khói nhằm đẩy khí độc và khói nóng ra khỏi công trình, bảo đảm tầm nhìn và an toàn cho người thoát nạn khi xảy ra cháy.
Hệ thống thoát khói thường gồm các thiết bị như: cửa thoát khói, quạt hút khói, giếng khói,… tùy theo quy mô và cấu trúc tòa nhà.
Toàn bộ hệ thống thoát khói phải được thiết kế, lắp đặt, bảo quản và kiểm tra định kỳ theo đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia về hệ thống thoát khói.

Hệ thống thoát khói phải hoạt động hiệu quả để nhanh chóng đẩy khói ra ngoài khi có cháy (C: AVA Architects)

Tiêu chuẩn PCCC khách sạn về tập huấn và diễn tập phòng cháy chữa cháy

Tập huấn phòng cháy chữa cháy

Khách sạn phải định kỳ tổ chức tập huấn về phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ cán bộ, nhân viên và hướng dẫn khách lưu trú theo đúng quy định pháp luật.

Nội dung tập huấn bao gồm:

Trang bị kiến thức cơ bản về phòng cháy chữa cháy;
Hướng dẫn cách sử dụng các phương tiện, thiết bị chữa cháy tại chỗ;
Quy trình báo cháy, xử lý ban đầu và tổ chức thoát nạn khi có sự cố cháy nổ;
Các biện pháp chủ động phòng ngừa, hạn chế nguy cơ cháy nổ trong khách sạn.

Hình thức tập huấn:

Tập huấn lý thuyết trong phòng học hoặc hội trường;
Tập huấn thực hành với các tình huống giả định và thao tác sử dụng phương tiện chữa cháy.

Tập huấn phòng cháy chữa cháy giúp nhân viên nắm vững kỹ năng xử lý và thoát nạn khi có sự cố (C: Internet)

Diễn tập phòng cháy chữa cháy

Khách sạn cần tổ chức diễn tập phòng cháy chữa cháy định kỳ theo đúng quy định để bảo đảm an toàn vận hành.

Mục đích diễn tập:

Nâng cao ý thức chấp hành quy định PCCC cho cán bộ, nhân viên và hướng dẫn khách lưu trú;
Rèn luyện kỹ năng xử lý tình huống, phối hợp khi xảy ra cháy nổ;
Đánh giá, kiểm tra mức độ hiệu quả của hệ thống và phương án phòng cháy chữa cháy hiện có.

Kịch bản diễn tập:

Giả định tình huống cháy tại một khu vực cụ thể trong khách sạn;
Các lực lượng tham gia thực hiện đầy đủ các bước báo cháy, triển khai chữa cháy, cứu nạn cứu hộ theo phương án đã được phê duyệt.

Chủ đầu tư, chủ sở hữu và đơn vị quản lý khách sạn cần dành sự quan tâm đúng mức cho công tác PCCC, tuân thủ nghiêm các quy định hiện hành để bảo đảm an toàn cho công trình, người lưu trú và cộng đồng xung quanh.

Tuân thủ tiêu chuẩn PCCC khách sạn không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là nền tảng bảo vệ an toàn cho khách lưu trú và toàn bộ công trình. Khi lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công, chủ đầu tư cần ưu tiên những đơn vị am hiểu chuyên sâu về hệ thống kỹ thuật và quy chuẩn PCCC. AVA Architects với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo khách sạn luôn bảo đảm mọi hạng mục từ thiết kế đến thi công đều tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn an toàn cháy nổ, giúp công trình vận hành bền vững và đạt chất lượng cao nhất.

Tác giả

Mỹ VânMarket Analyst: Mỹ Vân là Chuyên viên Phân tích Thị trường, đảm nhận vai trò nghiên cứu và phân tích chuyên sâu các xu hướng của ngành kiến trúc, loại hình dự án và thị trường bất động sản cho AVA Architects. Vân đã và đang hỗ trợ AVA Architects liên tục đổi mới và đưa ra quyết định chiến lược chính xác, đồng thời cung cấp cho khách hàng những góc nhìn giá trị để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất. Tất cả đều hướng tới mục tiêu củng cố vị thế tiên phong của AVA và cùng khách hàng kiến tạo nên những giá trị bền vững cho tương lai.

Bài viết mới nhất

Tác giả