Phụ lục

Trong lĩnh vực lưu trú, việc hiểu rõ các loại hình khách sạn phổ biến sẽ giúp chủ đầu tư định hướng mô hình kinh doanh phù hợp, tối ưu công năng và nâng cao hiệu quả vận hành. Mỗi loại hình khách sạn đều có đặc điểm riêng về quy mô, đối tượng khách hàng và tiêu chuẩn thiết kế. Hãy cùng AVA Architects khám phá chi tiết từng mô hình trong bài viết dưới đây.

Xem thêm:

70+ mẫu thiết kế khách sạn Đà Nẵng đạt chuẩn từ 3 đến 5 sao
99+ mẫu thiết kế nội thất phòng khách sang trọng 2025
699+ Mẫu Thiết Kế Khách Sạn Hiện Đại, Đẳng Cấp 2025

Phân loại theo tiêu chuẩn sao

Phân loại khách sạn theo tiêu chuẩn sao là hình thức phổ biến và dễ nhận biết nhất hiện nay. Dựa trên hệ thống đánh giá từ 1 sao đến 5 sao, các khách sạn được xếp hạng theo mức độ hoàn thiện về cơ sở vật chất, chất lượng dịch vụ, tiện nghi và trải nghiệm dành cho khách lưu trú.

Phân loại khách sạn theo tiêu chuẩn sao phản ánh mức độ tiện nghi và dịch vụ (C: Bellerive Resort – AVA Architects)

Khách sạn từ 1 đến 2 sao thường có quy mô nhỏ, tập trung đáp ứng nhu cầu lưu trú cơ bản với chi phí hợp lý. Khách sạn 3 sao hướng đến sự cân bằng giữa tiện nghi và giá thành, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng. Trong khi đó, khách sạn 4 sao và 5 sao yêu cầu tiêu chuẩn cao hơn về thiết kế, nội thất, dịch vụ và quản lý vận hành, mang đến trải nghiệm lưu trú cao cấp và chuyên nghiệp.

Phân loại theo quy mô phòng

Khách sạn mini: Loại hình này thường có quy mô từ 10 đến 49 phòng và chỉ tập trung phục vụ dịch vụ lưu trú cơ bản. Với mức giá phải chăng, khách sạn mini thường phù hợp với nhóm khách muốn tiết kiệm chi phí hoặc lưu trú ngắn ngày.

Khách sạn vừa: Khách sạn vừa thường có từ 50 đến 100 phòng. Ngoài dịch vụ lưu trú, các khách sạn này còn cung cấp dịch vụ ăn uống và một số tiện ích bổ sung khác, phù hợp với các khu du lịch, nghỉ dưỡng hoặc trung tâm thành phố.

Khách sạn lớn: Loại hình khách sạn lớn có quy mô từ 100 phòng trở lên, cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ lưu trú, ẩm thực, nghỉ ngơi đến giải trí, hội họp. Do sở hữu nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp, mức giá của những khách sạn này thường cao hơn đáng kể so với khách sạn mini hay vừa.

Phân loại khách sạn theo quy mô phòng dựa trên số lượng phòng và khả năng phục vụ (C: M Beach Hotel – AVA Architects)

Xem thêm:

Quy trình xây dựng khách sạn từ A đến Z chuyên nghiệp
Kinh nghiệm xây dựng khách sạn hiệu quả, tối ưu chi phí
Tiêu chuẩn PCCC khách sạn mới nhất 2025

Phân loại theo mục đích sử dụng

Khách sạn nghỉ dưỡng (Resort hotel)

Khách sạn nghỉ dưỡng thường tọa lạc tại những địa điểm sở hữu cảnh quan thiên nhiên ấn tượng như núi rừng, bãi biển hay đảo xanh.

Về mặt thiết kế, các khách sạn nghỉ dưỡng thường bao gồm các căn hộ, biệt thự hoặc nhà thấp tầng tạo thành quần thể hài hòa, đồng thời cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cần thiết để đáp ứng nhu cầu của khách lưu trú.

Khách sạn nghỉ dưỡng là nơi lý tưởng để thư giãn giữa thiên nhiên (C: Bellerive Resort – AVA Architects)

Với không gian yên tĩnh, khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp và không khí trong lành, đây là lựa chọn lý tưởng để du khách thư giãn, nghỉ ngơi và tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn.

Tại Việt Nam, các khách sạn nghỉ dưỡng nổi bật thường tập trung ở các điểm đến như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Mũi Né, Sapa và Đà Lạt.

Khách sạn thương mại (Commercial hotel)

Khách sạn thương mại thường xuất hiện tại các thành phố lớn hoặc khu vực trung tâm thương mại sầm uất, hướng tới đối tượng khách hàng là doanh nhân, người đi công tác ngắn hạn và khách du lịch.

Sảnh khách sạn thường được bố trí bộ bàn ghế sofa tiện nghi, tạo không gian thuận lợi để khách trao đổi công việc hoặc tiếp đón đối tác.

Khách sạn thương mại tập trung tại đô thị, đáp ứng nhu cầu lưu trú kết hợp làm việc (C: M92 Boutique – AVA Architects)

Bên cạnh đó, các khách sạn thương mại còn trang bị phòng họp hiện đại và cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ công việc như in ấn, photocopy, soạn thảo văn bản hay dịch thuật, đáp ứng nhu cầu chuyên nghiệp của khách lưu trú.

Khách sạn nhà nghỉ bình dân (Hostel)

Khách sạn bình dân thường tọa lạc gần các bến xe, nhà hát, khu vui chơi hoặc các khu vực trung tâm tiện lợi. Nhóm khách hàng chính là những người cần nơi nghỉ ngơi đơn giản với chi phí tiết kiệm.

Hostel là mô hình lưu trú chi phí thấp, phù hợp với du khách trẻ và thích giao lưu (C: Internet)

Về trang thiết bị, khách sạn bình dân chỉ trang bị những vật dụng cơ bản, không yêu cầu hiện đại hay cao cấp. Điều quan trọng là không gian phải sạch sẽ, gọn gàng và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu của khách lưu trú.

Xem thêm:

Khách sạn nghệ thuật là gì? Điều gì khiến mô hình này khác biệt
Khách sạn mini là gì? Những lợi ích khi đầu tư
Tiêu chuẩn xếp hạng sao cho khách sạn

Căn hộ khách sạn (Condotel)

Mô hình condotel mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây và nhanh chóng trở thành lựa chọn ưa thích của nhiều gia đình. Condotel được trang bị đầy đủ tiện nghi cần thiết, mang đến không gian lưu trú tiện lợi, thoải mái cho khách hàng.

Căn hộ khách sạn kết hợp tiện nghi sinh hoạt với dịch vụ lưu trú chuyên nghiệp (C: Aries Building Apartment – AVA Architects)

Khách sạn Casino (Casino hotel)

Khách sạn casino, hay còn gọi là khách sạn sòng bạc, là điểm đến dành cho những du khách muốn trải nghiệm trò chơi bài và giải trí cao cấp. Các khách sạn này thường có quy mô lớn với thiết kế sang trọng, hiện đại, tạo ấn tượng đẳng cấp ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Khách sạn casino kết hợp lưu trú cao cấp với các hoạt động giải trí và sòng bạc (C: Internet)

Bên cạnh các trò chơi casino, những khách sạn này còn cung cấp nhiều dịch vụ giải trí khác như biểu diễn nghệ thuật, ẩm thực đa dạng, sân golf và các tiện ích cao cấp, nhằm mang đến trải nghiệm toàn diện cho du khách.

Khách sạn sân bay (Airport hotel)

Khách sạn sân bay là loại hình đặc thù, chủ yếu phục vụ phi hành đoàn và hành khách đang chờ nối chuyến.

Khách sạn sân bay có cách vận hành khác biệt so với các loại hình khác, bởi thời gian lưu trú của khách thường ngắn. Chi phí thường được tính theo giờ, tùy thuộc vào chất lượng dịch vụ mà mỗi khách sạn sẽ có mức giá khác nhau.

Khách sạn sân bay phục vụ lưu trú ngắn hạn, thuận tiện cho hành khách chờ chuyến bay (C: Internet)

Do nằm gần đường bay, các khách sạn này thường bị hạn chế về chiều cao và chịu ảnh hưởng của tiếng ồn, vì vậy cần trang bị giải pháp cách âm hiệu quả.

Ngoài ra, hầu hết khách sạn sân bay đều cung cấp dịch vụ xe đưa đón từ nhà ga đến khách sạn và ngược lại, mang đến sự thuận tiện tối đa cho hành khách.

Khách sạn ven xa lộ (Motel)

Motel là một loại hình khách sạn phổ biến, được kết hợp giữa “Hotel” và “Motor”, phục vụ chủ yếu cho nhu cầu dừng chân nhanh của khách di chuyển.

Các motel thường nằm ven các xa lộ, trục đường lớn hoặc gần các thành phố sầm uất, nơi có lưu lượng xe cộ cao.

Motel là loại hình lưu trú ven đường, phù hợp cho khách dừng chân trong hành trình dài (C: Internet)

Khách hàng của motel thường là những người yêu thích khám phá, phóng khoáng và đơn giản, không đòi hỏi quá nhiều tiện nghi cầu kỳ. Nhiệm vụ chính của motel là đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn sau những hành trình dài.

Một số motel còn kết hợp dịch vụ cho thuê xe, tạo điều kiện để khách tự do trải nghiệm và khám phá các địa điểm xung quanh theo ý muốn.

Khách sạn buồng kén (Pod hotel)

Pod Hotel được phát triển dựa trên mô hình Capsule Hotel của Nhật Bản, cung cấp những phòng nghỉ siêu nhỏ với chi phí tiết kiệm. Mặc dù diện tích hạn chế, các phòng được thiết kế thông minh, tối ưu không gian để vẫn đảm bảo sự thoải mái cần thiết cho khách lưu trú.

Pod hotel là mô hình lưu trú tối giản với phòng nhỏ, chi phí tiết kiệm (C: Internet)

Những lưu ý khi kinh doanh khách sạn tại Việt Nam

Để kinh doanh khách sạn đạt hiệu quả và tối ưu doanh thu, chủ đầu tư cần chú trọng một số yếu tố quan trọng:

Trước hết, nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng để lựa chọn mô hình khách sạn phù hợp với nhu cầu và đối tượng khách hàng.
Tiếp theo, xây dựng chiến lược phát triển rõ ràng, định hướng mục tiêu và phương pháp vận hành.
Cuối cùng, khai thác hiệu quả các kênh phân phối và tiếp thị để tối đa hóa doanh thu và nâng cao khả năng tiếp cận khách hàng.

Hiểu rõ các loại hình khách sạn phổ biến là bước quan trọng giúp chủ đầu tư lựa chọn mô hình phù hợp, tối ưu thiết kế và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và thi công khách sạn chuyên nghiệp, hãy liên hệ AVA Architects để được tư vấn và đồng hành từ ý tưởng đến hiện thực hóa công trình.

Tác giả

Mỹ VânMarket Analyst: Mỹ Vân là Chuyên viên Phân tích Thị trường, đảm nhận vai trò nghiên cứu và phân tích chuyên sâu các xu hướng của ngành kiến trúc, loại hình dự án và thị trường bất động sản cho AVA Architects. Vân đã và đang hỗ trợ AVA Architects liên tục đổi mới và đưa ra quyết định chiến lược chính xác, đồng thời cung cấp cho khách hàng những góc nhìn giá trị để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất. Tất cả đều hướng tới mục tiêu củng cố vị thế tiên phong của AVA và cùng khách hàng kiến tạo nên những giá trị bền vững cho tương lai.

Bài viết mới nhất

Tác giả