Phụ lục

Không gian làm việc ngày nay không còn đơn thuần là nơi đặt bàn ghế và máy tính. Với sự phát triển mạnh mẽ của mô hình Hybrid Working, Freelance và Digital Nomad, Coworking Space đã trở thành một hệ sinh thái toàn diện, nơi con người làm việc, gặp gỡ, kết nối và phát triển cộng đồng.

Đó cũng là bài toán chiến lược mà AVA Architects nhận được khi đồng hành cùng chủ đầu tư tại Flux Coworking Space (258 Hồ Nghinh, Sơn Trà, Đà Nẵng): kiến tạo một không gian vừa mang bản sắc riêng, vừa đảm bảo hiệu quả vận hành tối đa và mang đến trải nghiệm linh hoạt cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

1. Yêu cầu thiết kế và định vị không gian tại Flux Coworking

Tọa lạc tại vị trí đắc địa gần sát biển Mỹ Khê, Flux Coworking phục vụ đa dạng nhóm đối tượng khách hàng với những kỳ vọng cao về môi trường làm việc:

Freelancer & Digital Nomad: Cần không gian cởi mở, truyền cảm hứng và kết nối cao.
Startup & Remote Team: Cần sự tập trung, tính riêng tư vừa đủ và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
SME: Cần sự chuyên nghiệp để tiếp đón đối tác và vận hành ổn định.

Flux CoWorking Space - 258 Ho Nghinh, My Khe Beach, Da Nang — Cộng đồng Digital Normad tại Flux Coworking

Thay vì tạo nên một mặt bằng đồng nhất thiếu sự mới mẻ, đội ngũ kiến trúc sư AVA Architects đã tổ chức không gian theo nhiều lớp trải nghiệm (layers of experience), đáp ứng trọn vẹn hành vi sử dụng đa dạng của người dùng trong cùng một hệ sinh thái.

2. Giải pháp từ AVA Architects: Cân bằng giữa không gian mở và sự tập trung

Nhiều dự án CoWorking Space thường sử dụng mô hình Open Space dẫn đến tình trạng quá tải tiếng ồn, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất làm việc của khách hàng. Tại Flux Coworking, AVA Architects giải quyết vấn đề này bằng giải pháp quy hoạch không gian khoa học:

Phân tầng chức năng rõ ràng: Các khu vực làm việc linh hoạt (hot desk), bàn làm việc tập trung (focus desk), phòng họp riêng tư (focus room), buồng điện thoại (phone booth), khu vực pantry cao cấp và không gian thư giãn (relax space).

Chuyển đổi trạng thái linh hoạt: Người dùng có thể dễ dàng chuyển đổi từ không gian làm việc cá nhân sang không gian thảo luận nhóm.

3. Ngôn ngữ thiết kế: Hiện đại, tinh tế và tối ưu vận hành

Bản sắc thẩm mỹ mang tinh thần đương đại

Không gian được xây dựng trên nền bảng màu trung tính kết hợp với gam màu xanh lá chủ đạo, đan xen hài hòa cùng các vật liệu cao cấp như gỗ, kính trong suốt và hệ tường ốp gạch thẻ để toát lên vẻ chuyên nghiệp nhưng vẫn giữ được sự gần gũi, ấm áp. Đặc biệt, hệ thống buồng điện thoại (phone booth) khung kính với đèn bảng hiệu nổi bật, cùng quầy pantry tiện nghi với tủ lạnh, máy pha cà phê và các kệ trưng bày snack, nước uống được thiết kế tinh tế, không chỉ tối ưu công năng phục vụ miễn phí mà còn định vị dấu ấn nhận diện độc bản cho thương hiệu Flux.

Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên

Hệ cửa kính lớn được khai thác triệt để nhằm đón trọn nguồn sáng tự nhiên và tầm nhìn xanh mát từ bên ngoài, kết hợp cùng hệ thống chiếu sáng âm trần và đèn hắt ấm cúng giúp duy trì một môi trường làm việc thông thoáng, tràn đầy sinh khí và tiết kiệm năng lượng suốt cả ngày.

Thiết kế hướng đến hiệu quả khai thác lâu dài

Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, AVA Architects đặt tính hiệu quả tài chính và vận hành làm trọng tâm:

Mật độ chỗ ngồi được tính toán khoa học, tối ưu hóa công suất khai thác mặt bằng nhưng không gây cảm giác ngột ngạt.
Hạ tầng kỹ thuật, hệ thống điện, mạng tốc độ cao và các đường ống kỹ thuật âm tường được thiết kế chuẩn xác, giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý, bảo trì và hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình vận hành lâu dài.

4. Giá trị từ mô hình Design & Build đồng bộ

Thông qua dự án Flux Coworking Space, phương thức triển khai trọn gói (Design & Build) do AVA Architects đảm nhận mang lại những giá trị thực tế cho chủ đầu tư xuyên suốt quá trình hiện thực hóa công trình:

Kiểm soát chặt chẽ tiến độ: Đưa dự án đi vào khai thác đúng kế hoạch để sớm sinh lời.
Tối ưu ngân sách: Hạn chế các chi phí phát sinh nhờ sự đồng bộ hoàn hảo giữa bản vẽ thiết kế 3D và thực tế thi công.
Bảo toàn nguyên vẹn ý đồ kiến trúc: Đảm bảo từng chi tiết hoàn thiện đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ cao nhất.

Thông tin dự án

Tên dự án: Flux CoWorking Space
Địa điểm: 258 Hồ Nghinh, Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Loại hình: Không gian làm việc chung (Coworking Space)
Đơn vị thiết kế & thi công: AVA Architects

Kiến tạo không gian làm việc hiệu quả và dòng tiền bền vững cùng AVA Architects

Mô hình Coworking Space đang là xu hướng đầu tư bất động sản thương mại mang lại dòng tiền bền vững tại các đô thị lớn và thành phố du lịch. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trọn gói am hiểu sâu sắc về kiến trúc, công năng vận hành và bài toán kinh doanh, hãy để AVA Architects đồng hành cùng bạn.

Hotline tư vấn dự án: 0988 0881 411 (Mr. Vu) – 0906 474 758 (Mr. Lam)
Văn phòng Đà Nẵng: 29 Nguyễn Sơn Trà, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Email: kientrucava@gmail.com

Tác giả